La carencia hipotecaria es un periodo que puede durar uno, dos, tres o incluso hasta cinco años y en el que sólo se pagan intereses. La cuota de la hipoteca se ve por tanto reducida durante dicho periodo dado que no se está pagando el inmueble en sí. Normalmente la duración de la carencia depende de la entidad bancaria y del tipo de acuerdo al que se llegue. Por lo general se suele pactar al principio del préstamo hipotecario.