El precio de la vivienda libre cayó un 4,7 por ciento en el primer trimestre del año respecto del mismo periodo de 2009, lo que confirma una moderación del descenso que acumula ya cuatro trimestres consecutivos. El ajuste del precio de la vivienda, que se sitúa ya en niveles anteriores a 2006, sumado a un euríbor en mínimos históricos y a una fiscalidad que será todavía ventajosa este año, son los argumentos en los que se apoya el Gobierno para animar a los ciudadanos a comprar una casa en 2010.
Los datos proporcionados por el Ministerio de Vivienda sitúan el precio del metro cuadrado en 1.865,7 euros, lo que supone un descenso del 1,4 por ciento respecto del último trimestre de 2009. En el caso de la obra nueva, el precio cayó en tasa interanual el 4,6 por ciento en los tres primeros meses del año, mientras que la vivienda usada retrocedió el 4,8%.
Por su parte, el precio de la vivienda protegida se situó en 1.133 euros/m2, lo que supone un aumento interanual del 1,9%, de forma que el índice general de precios, que aúna la vivienda libre y la de protección oficial (VPO), registró un descenso del 4,5%.
Todas las comunidades autónomas registraron descensos de los precios de la vivienda libre, a excepción de Cantabria, que experimentó un incremento del 0,3%. En el resto, las mayores caídas se produjeron en las Islas Baleares (6,3%), Comunidad Valenciana (6,2%), Aragón (6,1%), Canarias (5,8%), Andalucía (5,5%), Murcia y País Vasco (5,1%) y Cataluña (4,9%).
Estos datos reflejan, según el Ministerio de Vivienda, un mayor ajuste en las provincias costeras del arco mediterráneo porque es la zona que comprende un mayor excedente de inmuebles sin vender. También hubo bajadas en Madrid y Navarra (4,3%), Castilla-La Mancha (3,5%) La Rioja (2,3%), Asturias (1,6%) Extremadura y Castilla y León (1,5%) y Galicia (0,8%), en tanto que en las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla cayeron el 2%.