El proceso de reestructuración financiera y las fusiones de cajas de ahorros están animando el mercado de alquiler de oficinas, dado que estas entidades financieras han firmado algunos de los más importantes contratos de arrendamiento de los últimos meses.
El alquiler de 7.000 metros cuadrados de superficie de oficinas en un edificio de Colonial ubicado en la plaza de Colón de Madrid por parte de Banca Cívica y de 3.500 metros por Banco Mare Nostrum en el Paseo de Recoletos, también en el eje económico y financiero de la capital, constituyen dos relevantes ejemplos de este tipo de operaciones.
Por el momento, 2010 cerró con 422.000 metros cuadrados de oficinas alquilados en Madrid, un 36% más en comparación a un año antes. Además de las operaciones de las cajas fusionadas, el pasado ejercicio destacó el contrato por el que PricewaterhouseCoopers (PwC) tomó algo más de 21.000 metros cuadrados en una de las cuatro torres del Norte de la capital, la de Sacyr Vallehermoso .
Todas estas operaciones se tradujeron en un leve descenso de la tasa histórica de oficinas vacías que se venía registrando en la capital, de forma que actualmente se sitúa en el 10,10% del parque total (14,67 millones de metros cuadrados), frente al porcentaje del 10,21% de un año antes.
También disminuyó la superficie vacía de las torres del Norte de la Castellana, desde el 50% hasta el 30% de su superficie total, porcentajes que no tienen en cuenta el edificio de Caja Madrid, dado que está destinado a albergar las oficinas de la entidad.