Según el Ministerio de Vivienda, el precio del suelo urbano se situó en el tercer trimestre de 2009 en 237,7 euros el m2, lo que representa un 7,5% menos que en septiembre del año pasado. En el segundo trimestre del año, el metro cuadrado cotizaba a 247,6 euros, y 238,8 en el primero.
Pero si grave es la caída de los precios, tanto o más lo es el drástico descenso de las operaciones, ya que en los meses de verano la superficie transmitida en el tercer trimestre de 2009 asciende a 6,1 millones de m2, por un valor de 2.036,7 millones de euros. Respecto al tercer trimestre de 2008, las variaciones interanuales representan un descenso del 52% y del 46,9% respectivamente.
En el trimestre anterior, la superficie operada alcanzó los 9,7 millones de metros, y 8,7 millones de metros cuadrados en el primero, con lo que
en las localidades de entre 10.000 y 50.000 habitantes ha sido donde el precio del m2 ha bajado más, un 12,3%, tras situarse en 263,8 euros. Por su parte, en los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, la caída ha sido algo menor, un 6,2%, hasta 186,2 euros por metro cuadrado.
Por localidades, los precios más altos del m² se dan en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Madrid, 1.023,6 euros/m2; Álava, 986,5 euros;Barcelona, con 950,8 euros y Valencia, 734,2 euros. En el polo opuesto, los más bajos se registraron en Zamora, 135,4 euros; Albacete 204,5 euros; Ceuta y Melilla 332,1 euros y Palencia, 346,3 euros el m2