Entre octubre y diciembre de 2009, la compraventa de viviendas registró un aumento del 4,1%, lo que supone la primera subida interanual desde finales de 2006. Si bien, en el conjunto de 2009 se marcó un retroceso del 18% debido al fuerte deterioro que se registró en la primera parte del año, según datos del Ministerio de Vivienda.
En concreto, entre octubre y diciembre se vendieron 130.572 viviendas, lo que representa un incremento del 4,1% respecto al mismo trimestre del año anterior. Además, si se compara sobre el tercer trimestre del pasado ejercicio 2009, las ventas arrojan un incremento del 21,4%. Del total de viviendas vendidas en el cuarto trimestre, 62.278 corresponden a obra nueva, un 47,7% del total, y 68.294 son de segunda mano, un 52,3%. Se trata de la primera vez en los últimos nueve trimestres que la compraventa de viviendas usadas supera a las transacciones de vivienda nueva.
Si se desglosan los datos por comunidades autónomas, se ve que cuatro de ellas concentraron casi el 60% de las transacciones. Andalucía (con 24.052 compraventas), la Comunidad de Madrid (con 17.968), Cataluña (donde hubo 17.030) y la Comunidad Valenciana (con 16.807) fueron los lugares con más movimiento. Claro que, en el último año, el mercado ha estado estancado o en caída libre (según la región) en todas las comunidades, salvo en Madrid (donde las transacciones se incrementaron un 2% en el ejercicio completo).
Si se realiza un análisis más exhaustivo por capitales de provincia y municipios, destaca especialmente el comportamiento que tuvieron en 2009 en Madrid (donde se registraron 24.779 compraventas), Barcelona (9.631) y Zaragoza (6.895). También Alcorcón (2.772), Torrevieja (2.570) y Cartagena (2.303).