El precio de la vivienda cayó el 7% en el tercer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2008, de acuerdo con el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, que sólo analiza la compraventa de vivienda libre, tanto nueva como de segunda mano, excluyendo las VPO. La caída de los precios de las viviendas nuevas (-5,6%) -casi dos puntos en un año- mantienen sostenida una caída de la que la vivienda usada (-8,3%) comienza a recuperarse.
El abaratamiento general de las casas viene condicionado porque la vivienda nueva, que hasta ahora parecía ser más resistente a la crisis, bajó el 5,6%, muy por encima de las caídas registradas en los dos trimestres anteriores (2% en el primero y 3,9% en el segundo). El dato desmarca este segmento de la tendencia general de un mercado que ha moderado su caída. Por el contrario, los precios de la vivienda usada vienen moderando su caída desde principios de año, ya que registraron un descenso del 12,5% en el primer trimestre y del 11,2% en el segundo.
Todas las comunidades autónomas registraron descensos de precios entre julio y septiembre, que se situaron por encima de la media nacional en Cataluña (11,2%), Comunidad de Madrid (11%), País Vasco (10,4%), Navarra (10,1%), Baleares (9,2%) y Aragón (8,5%).
La diferente metodología explica que los datos difieran entre un organismo y otro, ya que según el Ministerio del ramo el precio de la vivienda cayó el 8% en el tercer trimestre de 2009, lo que situó el precio del metro cuadrado en 1.902,8 euros.