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Esto es en lo que podría rebajarse su hipoteca si tiene la gran suerte de tener la revisión de su préstamo a comienzos de junio, dado que el euríbor, el principal indicador para el cálculo de hipotecas con interés variable, cerrará mayo en el entorno del 1,65%, un nuevo mínimo histórico. Desde octubre, fecha en la que quebró el banco estadounidense Lehnman Brothers –uno de los puntos de inflexión más importantes de la actual crisis económica-, el indicador ha pasado del 5,248% al 1,622% que alcanzó el pasado viernes. Las subidas y bajadas del euríbor suelen depender de si el Banco Central Europeo (BCE) rebaja o incrementa los tipos de interés, una tasa que desde octubre ha pasado del 4,25% hasta el 1% actual.

Así, por ejemplo, según los cálculos que realiza mensualmente la Agencia Efe, para una hipoteca de 150.000 euros, suscrita hace un año, con un plazo de amortización a 25 años, la cuota mensual pasaría de 876,36 euros a 610,53 euros, con lo que el ahorro anual podría alcanzar los 3.100 euros.
En el caso de hipotecas de 300.000 euros, también con un plazo de amortización a 25 años, el ahorro anual podría alcanzar los 6.300 euros al año.

Hasta el 1,25%. En ese nivel se han quedado los tipos de interés en la zona euro, después de que el Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) haya decidido recortar los tipos en un cuarto de punto porcentual, lo que supone el nivel más bajo en la historia de la institución. Y parece que la reducción podría llegar a ser aún mayor, ya que el presidente del Banco Central Europeo, Jean-Claude Trichet, ha insinuado que podrían producirse otros recortes en las próximas reuniones mensuales del organismo monetario.

Este nuevo recorte de tipos pretende combatir la recesión de la economía de la zona euro que, según el Fondo Monetario Internacional (FMI) podría sufrir una contracción del 3,2% este año, mientras que la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) prevé un retroceso del 4,1%.

Si bien la bajada ha sido inferior a la que en un principio preveían la gran mayoría de los expertos, que estimaban una reducción de al menos medio punto, hasta el 1%, sigue siendo una muy buena noticia para los propietarios de hipotecas vinculadas al euríbor, es decir, la inmensa mayoría.

El desplome del euribor desde el año pasado puede continuar en las próximas semanas, para alivio de quienes tengan que revisar su hipoteca. Alberto Espelosín, director de análisis de IberCaja Gestión, cree que el indicador al que se referencian la gran mayoría de las hipotecas de nuestro país se podría situarse a corto plazo en el 2%. En la actualidad, el euríbor medio en febrero es del 2,235%, muy por debajo del 2,62% de media que presentó en enero.

“La recuperación de la confianza dentro del sistema financiero y una mayor consolidación del mismo son los factores que va a ayudar a que esta tendencia en los tipos de interés continúe durante un largo periodo de tiempo”, según afirma el experto.

A su parecer, el Banco Central Europeo, que el pasado jueves mantuvo los tipos de interés en el 2%, debería dejar el precio del dinero en el 1%. De confirmarse este pronóstico, la autoridad monetaria dejaría los tipos en su mínimo histórico. Con todo, Espelosín no cree que la rebaja de tipos surta efecto en la economía hasta que no se traslade de forma sustancial a los tipos hipotecarios.

El pasado 4 de diciembre, el Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo adoptó la histórica decisión de rebajar los tipos de interés en un 0,75% para dejarlos en el 2,5%, algo nunca visto en sus diez años de historia. Este espectacular desplome ha traído como consecuencia, más o menos inmediata, el descenso del Euríbor de un 0,311% en lo que va de mes, hasta llegar al tipo del 3,61%, nivel no conocido desde agosto de 2006. A estas alturas de la presente crisis financiera, casi no es necesario recordar que el Euríbor constituye la referencia que nos permite hacer el cálculo de las hipotecas.

Según testimonio del propio Presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean-Claude Trichet, durante el primer semestre de 2009 los tipos de interés podrían verse reducidos hasta quedar en el 1,5%, lo que nos daría como resultado un Euríbor del 2%, es decir, préstamos hipotecarios considerablemente más baratos. Conviene recordar que el año pasado por estas fechas, el mencionado indicador alcanzaba nada menos que un 4,793%, y su rebaja de estos meses ha de traducirse en un más que sustancioso ahorro en las cuotas mensuales de la hipoteca. Pero parece que esta tendencia va a continuar, pues todo apunta a que esta es la única vía para reactivar tanto el mercado financiero como el maltrecho sector inmobiliario.