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Las ventas de viviendas de segunda mano en EE UU han alcanzado la cifra anualizada de 5,36 millones de unidades en enero, lo que supone un aumento del 2,7% respecto a diciembre y del 5,3% en comparación con el dato de enero de 2010, así como la mayor subida en ocho meses, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR).

El precio mediano de venta en el primer mes del año fue de 158.800 dólares (115.295 euros), un 3,7% menos que hace un año y la cifra más baja desde los mínimos alcanzados en 2002. El porcentaje de viviendas vendidas procedentes de embargos ascendió al 37% del total, frente al 36% de diciembre y el 38% de enero de 2010.

"La mejora es buena, pero podría ser mejor", ha señalado el economista jefe de NAR, Lawrence Yun, para quien la tendencia alcista de las ventas está en consonancia con la mejora de la economía y el empleo, que están ayudando a mejorar la confianza del consumidor.

A su parecer, las favorables condiciones que ofrece el mercado de la vivienda son un factor importante para los compradores que, sin embargo, ven limitadas sus posibilidades por la escasez de crédito. Como consecuencia, se han registrados niveles anormalmente altos de compras en efectivo.

Por su parte, el inventario de viviendas de segunda mano a finales de enero alcanzaba los 3,38 millones de viviendas, un 5,1% menos que el mes anterior, suficiente para cubrir las necesidades de 7,6 meses al actual ritmo de ventas.

La compraventa de viviendas aumentó un 11,9% en mayo respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 37.787 operaciones, de las que el 50,5% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 49,5% sobre inmuebles de segunda mano.

En tasa interanual, las operaciones de compraventa de viviendas repuntaron en mayo por quinto mes consecutivo, aunque de forma más moderada que en abril, cuando crecieron un 17,6%. Tras dos años registrando caídas interanuales, el primer ascenso se produjo el pasado mes de enero, con una subida del 2,1%. En cuanto a la tasa intermensual (mayo sobre abril), la compraventa de viviendas aumentó un 7,3%, mientras que en los cinco primeros meses del año se acumula un ascenso del 11,5% respecto al mismo periodo de 2009.

De las 37.787 operaciones de compraventa de viviendas registradas en mayo, el 89,6% fueron sobre vivienda libre y el 10,4% sobre vivienda protegida. Las transacciones por compraventa de viviendas libres se incrementaron un 12% respecto a mayo de 2009, hasta sumar 33.873 operaciones, y las de protegidas subieron un 11,9%, hasta 3.914 transacciones.

La compraventa de viviendas de segunda mano creció en mayo un 15,3% en tasa interanual, hasta 18.704 transacciones, y la de viviendas nuevas avanzó un 8,8%, con 19.083 operaciones en el quinto mes del año.

En mayo, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Murcia (140) y Cantabria (120). El 57,6% de las compraventas de viviendas efectuadas en el quinto mes del año se registraron en Andalucía, Madrid, Comunidad Valenciana y Cataluña.

La venta de viviendas en España aumentó un 1,5% en el primer trimestre del año respecto a igual periodo del año anterior, hasta sumar 106.302 operaciones, según la estadística de transacciones inmobiliarias publicada por el Ministerio de Vivienda. Con este repunte interanual, ya son dos los trimestres consecutivos en los que sube la compraventa de viviendas en España tras el crecimiento del 4,9% logrado en el último trimestre de 2009.

Ello fue debido al impulso en las ventas de viviendas de segunda mano, que aumentaron un 31,3% en tasa interanual, hasta las 60.012 operaciones, ya que en el primer trimestre se vendieron un 21,5% menos de viviendas nuevas, con sólo 46.290 transacciones, su cifra más baja desde que comenzó a elaborarse esta estadística, en 2004.

En el último año, se han vendido en España 465.318 viviendas, un 8,8% menos. Este descenso es consecuencia del retroceso de las ventas de viviendas de obra nueva, que cayeron un 24,4%, frente al aumento del 13,9% en las transacciones de viviendas usadas.

Por su parte, el número de viviendas compradas por los residentes extranjeros en España ascendió a 6.712 en el primer trimestre del año, lo que supone un 33,3% más en tasa interanual y un 9,5% menos en relacióSn al último trimestre de 2009. Las compras de los extranjeros representaron el 6,4% del total de las viviendas adquiridas por los residentes. En cuanto al colectivo de no residentes, el número de viviendas compradas por el mismo fue de 513.