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CatalunyaCaixa (CX) ha vendido 900 millones de euros en viviendas hasta septiembre, según ha informado la entidad que dirige Adolf Todó en un comunicado.

Esta cifra corresponde a las ventas que la han llevado a comercializar 4.300 viviendas (2.900 vendidas y otras 1.400 puestas en alquiler) llevadas a caso en los nueve primeros meses del año.

"Estos resultados, que reflejan un incremento interanual del 17,6 % de la cifra de ventas de la cartera propia, sitúan a CX Inmobiliaria en posiciones de liderazgo en la comercialización de inmuebles", señala la entidad en su nota.

El consejero delgado de CX Inmobiliaria, Eduard Mendiluce, valora que "después de un primer trimestre de un menor ritmo de ventas, a partir de junio el número de operaciones ha crecido de forma muy sustancial"

Atribuyen este incremento "a la mayor eficiencia y capilaridad" de su red comercial, tanto de agentes externos (más de 250) como del soporte de la red bancaria (más de 1.200 oficinas).

CatalunyaCaixa Inmobiliaria asegura que ha vuelto a tomar la iniciativa, ofreciendo el ahorro de los gastos inherentes a la compra de una vivienda. Concretamente, CX Inmobiliaria ha lanzado un nuevo descuento sobre el precio de venta de sus viviendas, publicado en la web www.cximmobiliaria.com, equivalente al importe de los gastos que se derivan de la operación de compra de vivienda.

El gobernador del Banco de Italia y futuro presidente del Banco Central Europeo (BCE), Mario Draghi, ha subrayado este miércoles la "determinación" de la entidad respecto a las medidas no convencionales adoptadas en respuesta al mal funcionamiento de los mercados.

"El Eurosistema tiene la determinación en lo que respecta a sus medidas no convencionales para prevenir que el mal funcionamiento de los mercados financieros impida una correcta transmisión monetaria", aseguró el banquero italiano, que asumirá las riendas del BCE el próximo 1 de noviembre.

No obstante, Draghi, empleando un vocabulario calcado al del actual presidente del BCE, Jean Claude Trichet, recordó que "todas las medidas no convencionales anunciadas son temporales por naturaleza" y expresó el carácter "esencial" de garantizar la estabilidad de precios mediante el anclaje de las expectativas de inflación.

Asimismo, el banquero italiano señaló que este tipo de intervenciones pueden ayudar a prevenir los desequilibrios, pero no resuelven las causas subyacentes, por lo que reclamó un impulso a nivel europeo a la gobernanza, sustentada sobre la disciplina fiscal y el mutuo apoyo entre los socios.

El índice de precios al consumo (IPC) de China bajó hasta un 6,2 % interanual en agosto, al reducirse tres décimas respecto a julio, mes en el que la inflación alcanzó su nivel más alto de los últimos 37 meses, informó el Buró Nacional de Estadísticas (BNE) chino.

El mismo buró detalló que el precio de los alimentos en agosto subió un 13,4 por ciento; mientras que en julio éstos alcanzaron un 14,8 por ciento, en comparación con el mismo mes de 2010; situación que sorprendió al Gobierno chino que había estimado solo un cuatro por ciento de inflación para todo el 2011.

El alza inflacionaria ocasionó que el Banco Popular de China (BPC, central), incrementara este año seis veces el coeficiente de caja y tres los tipos de interés.

El investigador del Centro de Investigación para el Desarrollo del Consejo de Estado, Ba Shusong, citado por la agencia oficial Xinhua, dijo que la economía china se está desacelerando debido a una serie de políticas de ajuste y los problemas de deuda en Europa y los EE.UU..

Ba añadió que por eso el Gobierno chino ha decidido observar la situación antes de introducir medidas macroeconómicas.

La inflación interanual de la zona del euro se situó en agosto en el 2,5 %, la misma cifra registrada en julio, según los datos preliminares difundidos por la oficina estadística comunitaria, Eurostat.

Eurostat publicará los datos completos de inflación el próximo 15 de septiembre, tanto para la zona del euro como para el conjunto de la Unión Europea (UE).

La oficina estadística comunitaria elabora esta primera estimación sobre la evolución de la inflación a partir de la información proporcionada por los estados miembros y datos de los precios de la energía.

Según Eurostat, este método de cálculo del Índice de Precios de Consumo Armonizado (IPCA) es muy fiable, ya que en los dos últimos años las estimaciones preliminares han coincidido con las tasas definitivas en 19 ocasiones y en otros cinco casos se desviaron sólo una décima.

En cuanto a España, la tasa de inflación se situó en agosto en el 2,9%, lo que la coloca de nuevo por debajo de la barrera del 3% nueve meses después, según los datos preliminares avanzados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Los precios de los carburantes y lubricantes, así como el de los alimentos y bebidas no alcohólicas han sido los que más han influido en el IPC de agosto, según la cifra adelantada del índice de precios de consumo (IPC). Así, la inflación se moderó por cuarto mes consecutivo, después de que los precios hayan tenido una evolución al alza desde septiembre de 2010, cuando la tasa interanual marcó el 2,1%, después comenzó su escalada hasta alcanzar su máximo en abril pasado, que fue del 3,8%.

Algunas instituciones financieras han reflejado inadecuadamente su exposición a la deuda griega en sus resultados y deberían haber anotado mayores pérdidas en sus balances por este motivo, según alerta el organismo internacional de contabilidad (IASB) en una carta enviada al regulador bancario europeo (EBA).

El Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad, con sede en Londres, critica la manera inconsistente en que los bancos y aseguradoras han anotado el valor de su carpeta de deuda griega en sus resultados, lo que consideran un “asunto de gran preocupación”, según dice el presidente de IASB, Hans Hoogervorst, en la carta.

El organismo encargado de adoptar las normas internacionales de contabilidad considera que se ha producido una gran diversidad a la hora de reflejar la exposición a la deuda griega en los balances y teme que algunas instituciones europeas no hayan provisionado lo suficiente para hacer frente a eventuales pérdidas relacionadas con su exposición al tesoro heleno.

La carta no hace referencia a ningún país concreto o institución, pero el diario económico Financial Times cita en un artículo a una fuente que asegura que entre las entidades que producen preocupación se encuentran BNP Paribas o CNP Assurances.

El banco francés y la aseguradora anunciaron amortizaciones del 21%, como está previsto en el rescate de Grecia, tras asegurar que los precios del mercado no reflejan adecuadamente la situación de la deuda griega debido a que el mercado de bonos griegos está cerrado, según FT.

El organismo con sede en Londres, sin embargo, ha criticado estos métodos de evaluación interna del valor de estos activos, en detrimento de los precios de mercado, que considera más adecuados.

Desde Bruselas, el comisario de Asuntos Económicos y Monetarios, Olli Rehn, aseveró ayer que los bancos europeos están ahora mejor capitalizados que hace un año.

La inflación interanual ha caído por cuarto mes consecutivo y se ha situado en agosto en el 2,9 %, dos décimas menos que en julio, según el indicador adelantado del índice de precios de consumo (IPC) publicado hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Los precios de los carburantes y lubricantes, así como de los alimentos y bebidas no alcohólicas, han sido los que más han influido en el IPC de agosto.

El INE ha publicado también el indicador adelantado del IPC armonizado (IPCA), que mide la evolución de los precios con el mismo método en todos los países de la zona del euro, según el cual, la inflación interanual ha quedado en agosto en el 2,7 %, tres décimas menos respecto al mes anterior.

El indicador adelantado es un avance del IPC, cuyo dato definitivo se conocerá el 13 de septiembre y no suele variar de forma significativa.

Los precios han tenido una evolución al alza desde septiembre del año pasado, cuando la inflación interanual se situó en el 2,1 % y alcanzaron su máximo en abril de este año, cuando alcanzó el 3,8 %.

En mayo, aunque el IPC siguió subiendo, lo hizo en menor medida hasta situarse en el 3,5 % interanual y, desde ese mes, ha continuado su moderación.

El INE comenzó la difusión del indicador adelantado del IPC en enero de este año, porque desde esa fecha las metodologías de cálculo del IPC y del IPCA se diferencian en el tratamiento del vestido y calzado y las frutas y hortalizas frescas, por la entrada en vigor de un cambio reglamentario en la Comisión Europea.

Aunque el INE publicaba un indicador adelantado del IPCA desde 2004, ahora ofrece una información más completa sobre la evolución de los precios de consumo.

El oro marca un segundo récord histórico al cerrar en 1.793,8 dólares la onza en la Bolsa Mercantil de Nueva York, espoleado por su carácter de valor refugio ante las incertidumbres económica y tras conocerse los datos sobre el aumento del índice de precios de productor (IPP) de Estados Unidos.

Los contratos de oro más negociados esta tercera jornada de la semana, los de vencimiento en diciembre, sumaron 8,8 dólares al precio de cierre anterior, un ascenso del 0,49 % respecto a los 1.785 dólares que alcanzó el martes y que supuso otro récord.

El oro se vio impulsado después de que se conociera que el índice de precios de productor (IPP) de Estados Unidos subió en julio el 0,2 %, según los datos que divulgó el Departamento de Trabajo.

En los últimos doce meses los precios de productor han subido un 7,2 %, y la inflación subyacente del IPP ha sido del 2,5 %, la más alta desde junio de 2009, de acuerdo con los datos del Gobierno.

La inflación a nivel de los productores, que más adelante se trasladará a los precios que pagan los consumidores, reduce el margen de estímulo monetario para la Reserva Federal, que ha mantenido la tasa de interés de referencia en casi el 0 % desde diciembre de 2008.

El banco central estadounidense considera aceptable y saludable una tasa de inflación en los precios que pagan los consumidores, de entre el 1 y el 2% anual, y tendrá dificultades para continuar sus estímulos monetarios si los productores pasan a los consumidores los incrementos de los costos.

El precio de la vivienda de segunda mano se situó en los 2.179 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre de 2011, lo que supone un descenso del 8,2% respecto al mismo periodo de 2010 y una caída del 1,8% desde el pasado mes de marzo, según el último índice precios inmobiliarios de idealista.com. Un total de 14 comunidades autónomas han reducido sus precios durante el último trimestre y hasta el 80,8% de los municipios analizados experimentaron descensos, frente al 78,5% del trimestre anterior.

Según el jefe de estudios de idealista.com, Fernando Encinar, "se confirma el recrudecimiento en la situación del mercado: el precio de los pisos usados cada vez cae en más municipios y aumentan los descuentos". Además, sus cálculos apuntan a que "los ajustes seguirán durante los próximos meses", a lo que añade que "sólo cerrarán operaciones aquellos propietarios que ajusten significativamente los precios".

Por regiones, los precios de las viviendas de segunda mano sólo subieron en tres comunidades autónomas durante el segundo trimestre: Cantabria (+2,5%), Extremadura (+1,7%) y Galicia (+0,5%). Por el lado de las caídas, las más significativas se localizaron en Baleares y Castilla-La Mancha, con descensos del 3,5%, y Cataluña (-3%).

Por otro lado, las comunidades autónomas más caras y las únicas en superar los 3.000 euros por metro cuadrado fueron País Vasco (3.414 euros) y la Comunidad de Madrid (3.049 euros). Les siguieron Cataluña (2.491 euros) y Cantabria (2.381 euros). En el lado opuesto, se situaron Extremadura (1.393 euros), Murcia (1.405 euros) y Castilla-La Mancha (1.479 euros).

El director general del Servicio de Estudios del Banco de España, José Luis Malo de Molina, ha afirmado que el precio real de la vivienda ha caído un 20% desde sus máximos en el primer trimestre de 2008 y ha avanzado que aún podría descender un 10% adicional hasta finales de 2012 y principios de 2013, completando así un ajuste del 30% desde el inicio de la crisis.

Según ha explicado, "podríamos estar llegando al final del ajuste de cantidades" tras el exceso de producción de viviendas durante los años del 'boom', lo que, teniendo en cuenta que históricamente los ajustes del 'ladrillo' en España se realizan en este ámbito, supondría que "el grueso (del ajuste) está hecho".

Sin embargo, tomando las cifras que las autoridades europeas han aplicado en los test de estrés, Malo de Molina ha dicho que aún existe una horquilla de 'stock' de viviendas sin vender en España que oscilaría entre las 800.000 y el 1,1 millones de inmuebles, lo que "sigue ejerciendo presión" sobre los precios.

Así pues, el Banco de España sostiene que "queda un recorrido en el ajuste de precios" que se prolongará hasta finales de 2012 o principios de 2013, hasta un ajuste total de hasta el 30%. Además, ha dicho que en el caso del suelo, el descenso de los precios es ya del 30% en términos reales y que alcanzará el 45% o el 50%.

Dicho esto, el director del Servicio de Estudios del Banco de España ha señalado "que no basta con hacer la digestión" de estos excesos para asegurar el buen funcionamiento del sector inmobiliario, sino que "hay que sacar lecciones para que no se vuelvan a repetir".

El jefe de Estudios de Idealista.com, Fernando Encinar, asegura que la única vía a corto plazo para recuperar las actividad hipotecaria, tras el descenso del 20,2% en marzo, según datos del INE, es bajar aún más los precios de la vivienda, ya que "demanda hay".

Encinar afirma que, una vez terminado el "efecto fiscal" que animó las compraventas en 2010, y que se ha dejado ver en los datos hasta febrero dado el decalaje que existe entre el momento de la compra y el de su registro, los datos de marzo "han consolidado" la caída de las compraventas.

A su juicio, sólo "si no se bajan los precios, no se reanimará el crédito a corto plazo", ya que el resto de los factores que mantienen la sequía en el sector, el endurecimiento de las condiciones de financiación y el paro, necesitarán más tiempo para resolverse.

Por otro lado, Encinar argumenta también que el vendedor particular sólo cuenta con el arma de los precios para competir con la banca, que está concediendo financiación "preferentemente" para vender parte de su "stock" y que ya están ajustando mucho sus precios.