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La edición especial Otoño del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), que tendrá lugar del 4 al 6 de noviembre, tratará de impulsar la venta de viviendas antes de que desaparezca la aplicación del IVA superreducido (4 %) a comienzos de 2012.

Durante el certamen que se celebrará en IFEMA, más de 60 expositores ofrecerán sus promociones con descuentos entre los que se encuentra, por ejemplo, ampliar la rebaja del IVA a las viviendas reservadas en el SIMA con independencia de su fecha de entrega, que ofrece la inmobiliaria GEOH.

El director general de la empresa organizadora de la feria (Planner Reed), Eloy Bohúa, explica que la coincidencia del SIMA con el fin del periodo de aplicación del IVA superreducido será "un aliciente añadido" a los descuentos habituales, porque abaratará el precio final de la vivienda.

Éste es el caso de inmobiliarias como Hábitat, que ofrece a los compradores "olvidarse" de la totalidad de este impuesto "en lo que queda de año"; Hercesa, que oferta "60 viviendas sin IVA"; o Domus Proselín, que "regala" esta tasa y financiación a la medida en determinadas promociones.

Entre los expositores del SIMA, se encuentran algunas filiales de entidades financieras, como Altamira Santander Real Estate, que ofrecerá financiación para el 100 % del valor de sus viviendas con un plazo de pago de hasta 40 años.

Con los habituales descuentos continúan Larrosa -hasta el 40 %-, Reyal Uribis -6.000 euros-, TM -viaje para ver sus viviendas turísticas-, Postcam -cocina amueblada- o Keymare -financiación al 100 %-.

No obstante, la gran apuesta del SIMA este año son los jóvenes, explican desde la organización, y para ello ha tratado de atraer a expositores con promociones en los PAUs de las periferias de Madrid, las zonas que -según sus datos- prefieren los posibles compradores de entre 25 y 35 años.

Añade que el 75 % de las viviendas de la feria cuestan entre 100.000 y 250.000 euros, al tiempo que muchas promotoras ofrecen también casas en alquiler o con opción a compra

El Gobierno podría decidir una subida del IVA antes de las elecciones generales del 20 de noviembre si la situación económica lo demandara aunque no es una opción que esté ahora encima de la mesa.

Así lo publica 'Expansion.com' este viernes. "No es algo que tenga ahora encima de la mesa, pero no descarto una subida del IVA antes de las elecciones generales", ha asegurado Jesús Gascón, director general de Tributos al diario.

Así, Gascón ha explicado que la forma de hacerlo, si la situación económica o Bruselas lo requieren, sería vía Real Decreto-ley, que saldría de Consejo de Ministros y que aprobaría la Comisión Permanente del Congreso.

De hecho, la Comisión Europea recomendó a España el pasado junio que subiera el IVA y bajara las cotizaciones sociales. Y, según publicó 'Expansión' el pasado 2 de septiembre, diversas grandes compañías habían advertido a sus proveedores de que se prepara un incremento del tipo general del impuesto al 20% y ya trabajaban con este escenario. Los malos datos de recaudación registrados han dado alas a los temores de las empresas.

El anuncio la semana pasada de la rebaja al 4% del IVA que grava la compra de vivienda nueva está haciendo reaccionar a las entidades financieras con inmuebles en cartera. La primera en aprovechar el tirón que puede tener el recorte impositivo ha sido CatalunyaCaixa Inmobiliaria, que ha lanzado una oferta de descuento en el precio de sus pisos nuevos y de segunda mano, también del 4%.

De este modo, CatalunyaCaixa es la primera entidad en trasladar a los inmuebles de segunda transmisión la rebaja de precio para la vivienda nueva que supone la reducción a la mitad del IVA. Esta iniciativa permite que las compras de viviendas que no tributan por IVA y que lo hacen por ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) puedan gozar también de una rebaja del 4% del precio.

Según los cálculos de la entidad, el ahorro medio para el comprador se sitúa en los 8.000 euros tomando como referencia una vivienda de 200.000 euros.

Eduard Mendiluce, Consejero Delegado de CatalunyaCaixa Inmobiliaria, considera que "con esta medida, los compradores de cualquiera de nuestros inmuebles, ya sean nuevos o de segunda mano, se benefician de un precio que incluye la rebaja equivalente a la reducción del IVA".

Además, la caja recuerda que mantiene una oferta especial de financiación asociada a los inmuebles de su cartera.

CatalunyaCaixa Inmobiliaria dispone de una cartera de unas 8.000 viviendas de compra y de alquiler, distribuidas por toda la península. Algo más de la mitad del stock de inmuebles se encuentra ubicado en Catalunya, el 54% del total.

La Comisión Europea ha propuesto crear una tasa sobre las transacciones financieras, a imitación de la tasa Tobin, y un nuevo IVA comunitario para financiar el presupuesto de la UE del periodo 2014-2020 y reducir así las contribuciones directas de los Estados miembros, que en la actualidad representan casi dos tercios del total.

Los dos nuevos impuestos europeos podrían generar alrededor de 60.000 millones de euros a la altura de 2020, según ha explicado el comisario de Presupuestos, Janusz Lewandowski.

El presidente de la Comisión Europea, José Manuel Durao Barroso, ha asegurado que se trata de aumentar los recursos propios de la UE y evitar la percepción de países "ganadores y perdedores" en las negociaciones sobre el presupuesto comunitario. En paralelo, Bruselas propone "simplificar" las compensaciones que reciben algunos países contribuyentes, como el cheque británico, aunque no suprimirlas.

"En el nuevo sistema no hay lugar para la noción de retorno justo. La solidaridad significa que los que son relativamente más ricos contribuyan relativamente más. Pero la solidaridad implica también que las contribuciones nacionales no pueden ser desproporcionadas", ha dicho Barroso. Además de Reino Unido, se beneficiarán de las compensaciones Suecia, Países Bajos y Alemania.

La iniciativa para aumentar los recursos propios de la UE, que debe ser aprobada por unanimidad por los Veintisiete, chocará previsiblemente con la oposición de Estados miembros como Reino Unido o Alemania, que rechazan la creación de impuestos europeos.

Pero Barroso ha asegurado que todos los Estados miembros han respaldado en el Consejo Europeo la creación de una tasa a las transacciones financieras, aunque ha admitido que "una minoría ve difícil implantarla únicamente en la UE" y no en todo el mundo. Además ha resaltado que "algunos de los países que la rechazan a nivel europeo la tienen a nivel nacional, por ejemplo Reino Unido".

La Comisión Europea ha pedido a España que reduzca las cotizaciones sociales de los trabajadores para disminuir los costes salariales, y que compense la reducción de ingresos con aumentos del IVA y de los impuestos sobre la energía.

El Ejecutivo comunitario ha reclamado además al Gobierno aprobar la reforma de la negociación colectiva y modificar las cláusulas de revisión salarial "para garantizar que el crecimiento de los salarios refleje mejor la evolución de la productividad, así como las condiciones a nivel local y de la empresa".

Bruselas pide también a España que evalúe el impacto de la reforma laboral aprobada en diciembre de 2010 y que, si los resultados son negativos, haga más reformas en el mercado de trabajo para reducir la temporalidad y mejorar el acceso de los jóvenes.

En materia de consolidación fiscal, la Comisión recomienda a España que adopte más medidas de ajuste en 2011 y 2012 si las previsiones económicas del Gobierno no se cumplen para garantizar que se respeten los objetivos de déficit. Bruselas vaticina que la economía española crecerá este año sólo un 0,8% y un 1,5% en 2012, frente al 1,3% y el 2,3% que espera el Gobierno.

España debe también "garantizar que se cumplan los objetivos de déficit en todos los niveles de gobierno, aplicando estrictamente los mecanismos de control del déficit y de la deuda para las comunidades autónomas". El Ejecutivo comunitario reclama también que se adopte tanto a nivel nacional como en las comunidades autónomas una regla que limite el aumento del gasto por debajo del crecimiento del PIB.

Ya se venía alertando de esta posibilidad desde distintos foros económicos y, según los datos disponibles sobre el tercer trimestre, el Banco de España ya cuenta con elementos para empezar a confirmar que efectivamente la actividad económica "podría haberse debilitado".

En su boletín económico de septiembre, la entidad gobernada por Miguel Ángel Fernández Ordóñez apunta como causas a la finalización de algunas de las medidas que habían venido dando apoyo público a ciertas partidas de la demanda, como es la compra de coches, y la anticipación del gasto para eludir la subida del IVA de julio. Por eso, en el segundo trimestre, el Producto Interior Bruto (PIB) aumentó un 0,2%.

La autoridad monetaria indica, además, que el "debilitamiento" que se observa en algunos indicadores también podría venir también influido por la moderación de la inversión pública derivada de las medidas de austeridad aprobadas.

El presidente del Gobierno ya alertó de esta posibilidad después de que varios organismos internacionales lo advirtieran, como Bruselas. En sentido positivo, destaca que las tensiones que experimentaron los mercados financieros, en particular los de deuda pública, entre mayo y julio han remitido en las últimas semanas, especialmente tras la publicación de las pruebas de resistencia financiera a las que fue sometida la banca europea y que, en el caso español, "despejaron muchas dudas que estaban poco fundadas".

El Banco de España prevé que el aumento del paro en el tercer trimestre del año se ralentice y augura que la subida será del 9,4%. Además, advierte de que se ha recortado la contratación indefinida, si bien confía en que la entrada en vigor de la reforma laboral ayude a que mejore este tipo de contratos. El último boletín económico del Banco de España indica una "moderación adicional" de la tasa de desempleo entre julio y septiembre tras el avance interanual del 12,6% que registró en el segundo trimestre del año, según los datos de los Servicios Públicos de Empleo.

La Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) ha revisado al alza las previsiones de crecimiento de la economía española para este año y para 2011, aunque pronostica una recaída del PIB en la segunda mitad del presente ejercicio.

En concreto, Funcas estima que el PIB caerá cuatro décimas en el conjunto de 2010, cuando en su anterior proyección --realizada en mayo pasado-- apuntaba a una caída del 0,7%. Para 2011, la entidad cree que la economía crecerá un 0,4%, frente al aumento del 0,3% estimado anteriormente.

Con todo, Funcas entiende que la recuperación observada en los dos primeros trimestres de este año es "inconsistente e insostenible", y supone la vuelta a un patrón de crecimiento "desequilibrado", de modo que en la segunda mitad del año se producirá una recaída.

Además, indica que las nuevas previsiones se han revisado para incorporar los resultados de la Contabilidad Nacional del segundo trimestre del año, que reflejó un crecimiento del PIB del 0,2% respecto al trimestre anterior, mejor de lo esperado por el mejor comportamiento de la demanda nacional.

Según Funcas, en los trimestres tercero y cuarto de este año se producirá una recaída del PIB, que vendrá motivada, en primer lugar, por el recorte del consumo privado, como consecuencia del efecto adelanto de las compras hacia el segundo trimestre por la subida del IVA y del final de las ayudas a la adquisición de automóviles, así como a la debilidad subyacente de esta variable.

El BBVA Research ha mejorado ligeramente las expectativas para el tercer trimestre de 2010 y señaló que no se observan indicios de una recaída significativa del PIB, que podría tener un crecimiento intertrimestral de entre una y dos décimas.Así consta en el último Observatorio Económico del servicio de estudios del BBVA, en el que se señala que esta mejoría se produce a pesar de la subida del IVA, de la reducción de salarios públicos, del recorte de infraestructuras públicas y de las mayores tensiones financieras, que en un principio parecía que podían afectar más negativamente a la economía.

El informe relaciona esa mejora con dos aspectos como son un comportamiento mejor de lo esperado de la actividad de la eurozona y una relajación parcial de las tensiones financieras en los mercados internacionales y de su percepción de riesgo sobre la economía española. A este respecto, admite que los problemas financieros europeos todavía siguen generando incertidumbre.

Además, indica que aunque las matriculaciones de turismos, así como las ventas minoristas y la producción industrial de bienes de consumo duradero y equipo parecen mostrar que se han resentido por el aumento del IVA, puede que el ajuste no haya sido suficiente como para afectar al empleo, al ser su evolución parecida a la del trimestre anterior.

En este sentido, asegura que las expectativas de empleo continúan estancadas en el sector servicios, mientras considera que el mayor dinamismo en la industria compensará la caída que se espera en la construcción. Por ello, subraya que el comportamiento del empleo, junto con los datos de confianza de los consumidores y de las empresas, que también son mejores de lo esperado, provocan que el BBVA mejore sus previsiones.

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El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aceleró su descenso interanual en junio y cayó un 10,8% en relación a igual mes de 2009, hasta situarse en 55.143, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este retroceso interanual, las viviendas hipotecadas encadenan su segunda caída consecutiva tras la de mayo (-2,9%) y parecen haber entrado en una senda bajista después de haber experimentado repuntes en los cuatro primeros meses del año. En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas descendieron un 1,1% respecto a mayo.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en junio los 119.547 euros, un 1,4% más que en igual mes de 2009, mientras que el capital prestado bajó un 9,6% en tasa interanual, hasta los 6.592,1 millones de euros.

No sólo se concedieron muchos menos créditos (6.632 menos) que el mismo mes de 2009, también fueron unas 600 menos (-1,1%) que el mes anterior, cuando también preveía un aumento de las ventas de viviendas nuevas antes de la subida del IVA al 8%.

Dos meses en retroceso que contrastan con el fin a las subidas de enero, febrero, marzo y abril, meses en los que la concesión de hipotecadas avanzó un 2,3%, 8,5%, 2,4% y 0,2%, respectivamente.

La Federación de Estudios de Economía Aplicada (Fedea) calcula que elevar el tipo marginal máximo del IRPF del actual 43% para las rentas de más de 52.360 euros al 55% y recuperar el Impuesto de Patrimonio, eliminado en 2007, inyectaría a las arcas públicas menos de 5.000 millones de euros, o lo que es lo mismo, recortaría el déficit en 0,5 décimas.

Así lo pone de manifiesto el doctor en Economía por la Universidad de Minnesota y co-director de la Cátedra Fedea-Caja Madrid, Juan Rubio-Ramírez, en un artículo publicado en el blog de Fedea

En concreto, Rubio-Ramírez estima que la subida del marginal máximo del IRPF hasta el 55%, la "más razonable", recaudaría unos 2.500 millones adicionales, menos que el equivalente a incrementar el IVA general en un punto. Con el Impuesto de Patrimonio el Estado ingresaría alrededor de 2.000 millones de euros. "Estas propuestas son muy apetitosas de cara a la galería, pero poco efectivas para solucionar el desequilibrio fiscal", advierte el profesor.

Ante las propuestas del presidente del PP, Mariano Rajoy, en el Pleno del Congreso de la semana pasada para encaminar la senda de la consolidación fiscal, Rubio-Ramírez califica de "puro populismo" la alternativa de suprimir la Vicepresidencia tercera del Gobierno y los Ministerios de Igualdad y Vivienda. "Estas medidas nos ahorrarían menos de 3.000 millones", precisa.

Además, sugiere a Rajoy que si llega al Gobierno cree un Consejo de Política Fiscal independiente que analice la situación fiscal de las administraciones públicas, evalúe las medidas de gasto y de ingresos, con el fin de ofrecer una visión "rigurosa e independiente" de las cuentas públicas.
La misma sugerencia que hace a Zapatero antes de que "previsiblemente" abandone La Moncloa: "Señor Zapatero, crear este Consejo sería el mejor regalo que usted le podría hacer a este país".