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El Parlamento francés dio su luz verde a las garantías que debe aportar el Estado en el proceso de desmantelamiento del banco francobelga Dexia, que estaban fijadas en un máximo de 32.850 millones de euros (unos 45.605 millones de dólares).

A través del voto esta tarde en la Asamblea Nacional y esta noche en el Senado, quedó aprobada así la propuesta que se consensuó el pasado 20 de octubre por una comisión mixta paritaria, compuesta por siete senadores y siete diputados.

Diez días antes, los gobiernos de Bélgica, Francia y Luxemburgo habían acordado la partición en tres de ese banco para salvarlo de la quiebra, así como la creación de un "banco malo" para aislar los activos tóxicos que originaron las dudas sobre su situación.

En esa fecha se decidió que a Bélgica le corresponderá garantizar unos 54.000 millones de euros, en torno al 15 % de su Producto Interior Bruto (PIB), a Francia 32.850 millones y a Luxemburgo 3.150 millones.

La propuesta de la comisión paritaria a la que hoy se le dio el visto bueno definitivo estableció que se autorizaban las garantías del Estado francés "a condición de que se establezcan contrapartidas a los bancos cuando se beneficien de apoyo financiero estatal".

Entre ellas se incluye en el proyecto de ley que rectifica los presupuestos de 2011 que los directivos de aquellos bancos que estén recibiendo ayudas estatales no podrán recibir ninguna prima o remuneración variable, un principio de responsabilidad que no figuraba en la propuesta inicial del Gobierno.

El comisario de Competencia, Joaquín Almunia, no descarta que el Gobierno español solicite a la Comisión Europea "en los próximos días" una prórroga del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB), cuyo objetivo es facilitar las fusiones de cajas de ahorros con ayudas públicas y cuya autorización expira el próximo 30 de junio. "Hasta ahora no hemos recibido ninguna petición formal de las autoridades españolas, pero puede que suceda en los próximos días", dijo Almunia en rueda de prensa.

También confirmó que el Ejecutivo comunitario prorrogará el plan español de ayudas a los bancos, que también vence el día 30 de este mes. "En los próximos días vamos a autorizar la prolongación del programa español de avales y garantías, igual que lo hemos hecho hoy con dos programas (el de Alemania y Hungría)", explicó al ser preguntado por la disposición de la Comisión para ampliar el plan español.

"En los próximos días va a haber decisiones en relación con programas de avales y garantías, pero también en algún caso de recapitalización, que vencen a 30 de junio y cuyos países han pedido la prolongación", explicó.

Almunia recordó además que la autorización de prórroga a los planes "incorpora una corrección del precio de las garantías para las entidades con ratings más bajos, para corregir las distorsiones que se habían producido".

En las últimas semanas tienen eco en los medios algunos casos en los que propietarios de viviendas de segunda mano las ofrecen en venta por lo que les resta por pagar del correspondiente préstamo hipotecario. Si bien esta noticia nos hubiera sorprendido con intensidad hace tan sólo 2 ó 3 años, ahora nos parece algo incluso razonable, tras un tiempo en el que el precio de la vivienda se ha ido sobrevalorando cada vez más y de forma aparentemente desbocada. La lectura de estos hechos no parece difícil, y es lógico que quien haya adquirido un inmueble notablemente por encima de su valor se vea forzado a ajustar su precio a la presente realidad del mercado. En su día, el importe que hubo que pagar por tales viviendas estuvo muy por encima de su valor real y la tasación que se hizo de las mismas para contratar la hipoteca corrió la misma suerte. No obstante y a pesar de tan espectacular rebaja, ni aún así esos pisos y casas consiguen encontrar comprador por las peculiares circunstancias que imperan en el mercado inmobiliario.

Aunque muchos encuentren paralelismos entre la realidad descrita y las hipotecas subprime de EE.UU., no encontramos excesivas similitudes. Las llamadas hipotecas basura, responsables del origen de esta crisis global, poco o nada tienen que ver con los productos financieros que habitualmente han venido ofertando nuestros bancos y cajas. Y la diferencia son las garantías, ya que ni en las épocas de mayor bonanza alguien se ha atrevido a contratar una hipoteca a un cliente que no acreditará documentalmente la solvencia suficiente.

En las subprime la única garantía a aportar por el cliente era la propia vivienda adquirida, en la confianza de que esta iba a revalorizarse con el paso del tiempo y a representar una garantía suficiente en caso de impago. Y no ha sido así, porque lo que si ha habido es depreciación e incapacidad para devolver los préstamos, ya que estos solían concederse a familias de ingresos dudosos y sin patrimonio conocido. En el polo opuesto, aquí siempre hemos dado por hecho que nuestro banco iba a solicitarnos un completo dossier que reflejara con claridad nuestra situación financiera. Y vistos los acontecimientos, casi mejor que siga siendo así, aunque ello conlleve dificultades para acceder a un lugar donde residir, pues las actuales barreras del mercado superan con creces a las anteriores y tendremos aún que esperar una temporada hasta que todo pueda volver a la normalidad.