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El número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 38,2% en abril en relación a igual mes de 2010, hasta situarse en 31.358, con lo que experimenta la mayor caída desde abril de 2009, cuando retrocedieron un 41,6%, ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este descenso interanual, las viviendas hipotecadas encadenan un año de caídas consecutivas y parecen haber entrado en una senda bajista tras haber experimentado repuntes en los cuatro primeros meses del pasado año. El descenso de abril es más pronunciado que el de marzo, 18 puntos más de caída, ya que en el tercer mes del año, el número de hipotecas retrocedió un 20,2%. En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas bajaron un 27,4%, frente al descenso mensual del 14,3% en marzo.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el cuarto mes del año los 106.889 euros, un 6,1% menos que en igual mes de 2010, mientras que el capital prestado bajó un 42% en tasa interanual, hasta los 3.351 millones de euros.

En abril se constituyeron 50.089 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un retroceso del 37,5% respecto a igual mes de 2010 y del 27,6% en tasa intermensual.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 45,1% en el cuarto mes de 2011 en tasa interanual, hasta situarse en 5.681 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 113.425 euros, un 12,1% menos que en abril de 2010.

Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de préstamos hipotecarios, con el 49,2% del total, seguidas de los bancos (37,5%) y otras entidades financieras (13,3%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 43,4% del total, los bancos el 44% y otras entidades financieras el 12,6%.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas disminuyó un 8,8 % en febrero respecto al mismo mes del año anterior, hasta las 50.361 operaciones, aunque su importe medio fue de 122.749 euros, un 4,1 % más alto que hace un año.

Según la estadística publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE), dicho importe medio fue un 3,6 % superior al registrado en enero de 2011. El valor total de las hipotecas constituidas sobre inmuebles superó los 6.181 millones de euros en febrero, lo que supone una disminución interanual del 5 %.

El importe medio de todas las hipotecas sobre fincas inscritas en los registros de la propiedad alcanzó los 128.243 euros, un 5,3 % menos que en el segundo mes de 2010, aunque supuso un incremento del 10 % con respecto al pasado enero.

En el caso de los créditos hipotecarios otorgados sobre fincas urbanas, su valor alcanzó los 9.355 millones en febrero, lo que supone un descenso interanual del 15,7 %.

Las cajas de ahorro son las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios (50,8 % del total), seguidas de los bancos (37,2 %) y otras entidades financieras (12%). En cuanto al capital prestado, las cajas concedieron el 45,6 % del total, los bancos el 43,4 %, y otras entidades financieras, el 11 %.

El tipo de interés medio utilizado en febrero fue del 3,71 %, lo que supone un descenso del 6,4 % en tasa interanual y del 0,1 % respecto al mes anterior. Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro es del 3,75 % y el plazo medio de 24 años, el mismo que el de los bancos, cuyo tipo de interés medio es del 3,69 %.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas moderó su descenso interanual en julio y cayó un 6,8 en relación a igual mes de 2009, hasta situarse en 55.570, informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este retroceso interanual, las viviendas hipotecadas encadenan su tercera caída consecutiva tras la de mayo (-2,9%) y junio (-10,8%) y parecen haber entrado en una senda bajista después de haber experimentado repuntes en los cuatro primeros meses del año.En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas aumentaron un 0,8% en julio, frente al descenso mensual del 1,1% experimentado en junio. En cuanto al importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en julio los 122.238 euros, un 5,9% más que en igual mes de 2009, mientras que el capital prestado bajó un 1,3% en tasa interanual, hasta los 6.792,7 millones de euros.En julio se constituyeron 83.588 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un retroceso del 16,5% respecto a igual mes de 2009 y una caída del 4% en tasa intermensual.El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 15,9% en el séptimo mes del año en tasa interanual, hasta situarse en 11.303,6 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 135.231 euros, un 0,7% más que en julio de 2009 y un 11,7% superior al del pasado mes de junio.Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron en julio un mayor número de préstamos hipotecarios, con el 52,1% del total, seguidas de los bancos (37,7%) y otras entidades financieras (10,2%). En cuanto al capital prestado, las cajas concedieron el 46,4% del total, los bancos el 43,7% y otras entidades financieras el 9,9%.El tipo de interés medio en julio fue del 3,77%, lo que supone un descenso del 13,5% en tasa interanual y del 4,1% respecto a junio de 2010. En julio, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 3,93% y el plazo medio de 23 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios fue del 3,59% y el plazo medio de 22 años.El 96,2% de las hipotecas constituidas en julio utilizó un tipo de interés variable, frente al 3,8% de tipo fijo. Entre los variables, el Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto figura en el 89,6% de los nuevos contratos.

El número de hipotecas sobre vivienda constituidas en abril fue de 50.342, el 0,2 por ciento más que en el mismo mes del año anterior, lo que supone un estancamiento de este indicador después de tres meses de subidas consecutivas superiores al 2 por ciento.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas en abril fue de 114.132 euros, lo que significa una bajada del 1,1% respecto a un año antes y del 1,9% frente a marzo. Por lo que respecta al capital prestado para este fin, en abril alcanzó los 5.745,6 millones de euros, una disminución del 1% respecto a un año antes y el 1,9% menos que el mes anterior.

Según la misma fuente, el importe medio del total de hipotecas sobre fincas constituidas en abril se situó en 129.734 euros, cifra inferior en un 10,6% a la de un año antes y en un 8,7% a la registrada en marzo.

Por tipos de entidades, las cajas de ahorros fueron una vez más las que concedieron un mayor número de préstamos hipotecarios, el 50,4 por ciento del total, seguidas de los bancos, con el 38,4 por ciento, y de otras entidades financieras, que concedieron el 11,2 por ciento. Sin embargo, por importe prestado, los bancos se situaron en primera posición con el 45,3 por ciento del total, mientras las cajas prestaron el 42,8 por ciento y el resto de entidades el 11,9 por ciento.

El número de hipotecas constituidas sobre fincas rústicas en febrero de 2010 ha ascendido a 4.277, lo que supone un aumento del 0,8 por ciento respecto al mismo mes de 2009, según los datos que ha publicado el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El capital prestado para fincas rústicas en febrero de 2010 fue de 866 millones de euros, lo que refleja un desplome del 38,8 por ciento respecto al mismo mes de 2009; mientras que el importe medio de estas hipotecas alcanzó los 202.480 euros, un 39,3 por ciento menos que un año antes.

Del montante prestado, los bancos facilitaron 378,49 millones euros, para 1.354 hipotecas sobre fincas rústicas; las cajas de ahorros, 321,62 millones de euros, para 2.020 hipotecas; y 'otras entidades', 165 millones de euros, para 903 hipotecas.

Entre enero y febrero de 2010 se registraron un 3,2 por ciento más de hipotecas constituidas sobre fincas rústicas que durante los dos primeros meses de 2009, aunque el capital prestado cayó un 11,9 por ciento y el importe medio, un 14,6 por ciento. A lo largo de febrero de 2010 se cancelaron registralmente un total de 1.647 hipotecas sobre fincas rústicas, lo que supone un aumento interanual del 4 por ciento.

De ese total, la mayoría de las cancelaciones correspondieron a las cajas de ahorro, con 653, seguidas de los bancos (537) y 'otras entidades' (457).

La venta de viviendas registró 41.033 operaciones en febrero, lo que supone un aumento del 18,7 por ciento respecto al mismo mes de 2009 y consolida el repunte del 2,1 por ciento registrado en enero. Según los datos del INE, habría que remontarse a octubre de 2008 para encontrar un número de transacciones similar al registrado en febrero, que además contrasta con el máximo de 83.713 operaciones contabilizadas en enero de 2007 (primer año de su serie histórica).

El aumento ha sido posible gracias al alza del 23,7 por ciento de las ventas de vivienda usada (19.665 operaciones), así como al incremento del 14,4 por ciento de las transacciones de obra nueva (21.368). Por su parte, en el segundo mes de año se registraron 35.720 transacciones de inmuebles libres, que crecieron el 16 por ciento en tasa interanual, en tanto que las ventas de vivienda protegida aumentaron el 40,7 por ciento, aunque sólo registraron 5.313 operaciones.

En cuanto al total de fincas transmitidas en febrero, tanto urbanas (incluida vivienda) como rústicas, su número ascendió a 166.698, lo que supone una subida del 1 por ciento respecto al mismo mes del año anterior. De esas operaciones, 87.216 fueron compraventa, mientras que el resto se correspondió con donaciones (6.330 operaciones), permutas (1.551), herencias (29.201) y concentraciones de parcelas o divisiones horizontales (42.400).

El 90 por ciento de las compraventas de febrero correspondió a fincas urbanas y el resto, a rústicas, en tanto que de las urbanas el 52,2 por ciento fueron viviendas.

Así, en el segundo mes del año se vendieron en España una media de 109 viviendas por cada 100.000 habitantes, siendo Cantabria la comunidad autónoma que registró más transacciones de inmuebles por cada 100.000 habitantes, con un total de 145 operaciones cerradas. Le siguió Navarra (138), Madrid (137), Comunidad Valenciana (119), Andalucía (114), Castilla y León (114), La Rioja (113), Murcia (112) y País Vasco (110).

El número de fincas hipotecadas en enero aumentó en doce comunidades autónomas, especialmente en la Rioja, un 110,5 por ciento, seguido a distancia por Galicia, 32,3 por ciento y Navarra, 31,9 por ciento, mientras que descendió en Murcia, Asturias, Cantabria, Andalucía y Comunidad Valenciana.

Según la Estadística de Hipotecas del INE referida al mes de enero, el número de fincas hipotecadas aumentó en el conjunto del país un 5,4 por ciento respecto al mismo mes de 2009, y el importe medio hipotecado fue de 123.673 euros, lo que supuso un descenso de la tasa interanual del 18,8 por ciento.

Además de los aumentos de La Rioja, Galicia y Navarra, las tasas de variación también fueron altas en Madrid (24,7 por ciento), Aragón (22 por ciento), Canarias (18,6 por ciento), Castilla-La Mancha, Cataluña y Castilla y León, con tasas entre el 12,9 y el 12,3 por ciento; Extremadura (7,5 por ciento) y la ciudad autónoma de Melilla (48,9 por ciento), todas ellas por encima de la media nacional (5,4 por ciento). Por el contrario, las tasas fueron negativas en Murcia (-38,2 por ciento), Asturias (-36,6 por ciento), Cantabria (-20 por ciento), Andalucía (-7 por ciento) y Comunidad Valenciana (-2,1 por ciento), además de la ciudad autónoma de Ceuta, con una bajada del 61,2 por ciento.

En relación al importe medio hipotecado en enero, el País Vasco se situó a la cabeza con 161.579 euros; seguida de Madrid, con 161.412 euros; Asturias, 153.384 euros; Navarra, 149.459 euros y Cataluña, 140.252 euros.

La venta de vivienda en España sumó en noviembre de 2009 un total de 34.828 operaciones, lo que supone un descenso del 2,6 por ciento respecto al mismo mes del ejercicio anterior y una fuerte moderación frente a octubre, cuando el recorte fue del 21,3 por ciento. Esta caída es, con diferencia, la menor que se registra desde enero de 2008, cuando se comenzó a elaborar la serie histórica, que refleja retrocesos de entre el 8,7%, en abril de 2008, y del 46,7%, en el mismo mes de 2009.

Según datos del Instituto Nacional de Estadística, del total de viviendas vendidas en noviembre, el 48,4% eran usadas, lo que equivale a 16.842 unidades, cifra superior en el 1,3% a la del mismo mes de 2008 y en un 3,4% a la de octubre.

Por régimen de propiedad, la compraventa de inmuebles en el mercado libre, que concentró el 90% de las operaciones, subió el 4,8% en términos mensuales, en tanto que la de vivienda protegida registró un avance del 10,2%. En tasas interanuales, la venta de inmuebles libres bajó el 3%, en tanto que la de casas protegidas subió un ligero 0,4%.

Según la misma fuente, en noviembre del año pasado se vendieron 76.505 fincas, lo que supone un descenso interanual del 9,3% y un aumento del 5,4% respecto al mes de octubre. En el caso de fincas rústicas, la caída en doce meses fue del 12,8%, mientras que en términos mensuales subió el 3,7%. Por su parte, la venta de fincas urbanas bajó el 8,8% frente a noviembre de 2008 y avanzó el 5,6% respecto a octubre de 2009.

La media de viviendas vendidas en noviembre fue de 94 por cada 100.000 habitantes, según la misma fuente, de la que se desprende que Cantabria (128) y La Rioja (127) registraron las medias más altas. En términos absolutos, el 56,2% de la venta de viviendas se concentró en cuatro comunidades: Andalucía (6.909), Madrid (4.425), Comunidad Valenciana (4.370) y Cataluña (3.877).

El mercado inmobiliario en nuestro país sigue bastante parado, pero alguna operación de compraventa de vivienda sí que se hace, y sobre todo en Andalucía, la Comunidad Valenciana, Madrid y Cataluña, que son las comunidades autónomas que lideraron estas operaciones el pasado mes de mayo.

Andalucía fue la comunidad que registró un mayor número de operaciones, con un total de 7.161 operaciones, por delante de la Comunidad Valenciana (4.242), Madrid (3.980) y Cataluña (3.581). Entre todas ellas concentraron el 55,8 por ciento de las mismas. Tras éstas se situaron Castilla-La Mancha (1.967), Castilla y León (1.912) y Galicia (1.714).

Con respecto al total de fincas transmitidas, fue mayor en Andalucía con 25.169, seguida de la Comunidad Valenciana (20.689) y Castilla y León (14.305).

Según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad, que difunde el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de compraventa de viviendas en el conjunto del país ascendió a 34.012, lo que supone 91operaciones por cada 100.000 habitantes, una cifra bastante más modesta que hace unos años.

Con respecto a la compraventa de viviendas por cada 100.000 habitantes, destaca Cantabria (163), Murcia (154), La Rioja (147) y Murcia (105) y Castilla-La Mancha (122).