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El Euríbor, el indicador al que están referenciadas la mayoría de hipotecas en España, ha cerrado octubre en el 2,11%, su nivel más alto en tres meses, lo que encarecerá las hipotecas a las que le toque revisión en casi 40 euros al mes.

En el último valor diario del mes, el indicador marcó una tasa del 2,121%, lo que supone una ligera caída con respecto a la tasa diaria del 2,129% del pasado viernes. De esta manera, el Euríbor rompe así con dos meses consecutivos de caídas, tras las registradas en agosto y septiembre, y vuelve a valores de julio, cuando cerró en el 2,183%.

El 2,11% con el que el Euríbor cierra este mes de octubre representa una subida de 0,615 puntos respecto al del mismo mes del año pasado.

En concreto, una hipoteca media de 120.000 euros a un plazo de 25 años y un diferencial de Euríbor más 1% con un tipo de revisión anual se encarecerá unos 38 euros mensuales, lo que supone un incremento de más de 454 euros al año.

Los expertos consultados por Europa Press esperan que el indicador mantenga la senda alcista que ha seguido durante todo el año, después de las bajadas consecutivas en agosto y septiembre, si bien, descartan que se anote ascensos “significativos”. Las revueltas en el Norte de África y su incidencia en el precio del petróleo propiciaron que el BCE subiera los tipos de interés al 1,5% en julio, justo cuando la economía europea empezaba a recuperarse, lo que incidió también en un aumento del Euríbor.

El Euribor, principal indicador al que están referenciadas las hipotecas en España, cerrará el mes de septiembre en el 2,06%, y encarecerá la cuota mensual a los hipotecados que revisen anualmente sus créditos en unos 40 euros, con lo que el subida anual se acercará a los 480 euros en las hipotecas medias.

A falta de un valor diario correspondiente a las jornadas de actividad bancaria antes de que acabe el mes, el indicador marca una tasa del 2,06%, lo que supondrá una subida de al menos 0,64 puntos respecto al nivel que marcaba hace doce meses.

El Euribor experimentó este jueves una subida de seis milésimas en tasa diaria y se estableció en el 2,081%, lo que significa prácticamente el mismo nivel en que estrenó septiembre, ya que los dos primeros días marcó 2,089% y 2,083%, respectivamente.

El actual nivel del Euribor coincide con la mayor caída de la historia registrada por el saldo del crédito hipotecario de las entidades financieras, que marcó 1,039 billones de euros en julio, lo que supone un descenso del 4,9% en tasa interanual.

La actividad hipotecaria sufre una importante contracción desde hace cuatro años porque el volumen de nuevas contrataciones de hipotecas no es suficiente para cubrir el ritmo de amortizaciones.

Además, coincide con el aumento del precio de las hipotecas que conceden las entidades a raíz de la creciente percepción del riesgo de impago ante el elevado nivel de paro. De hecho, la morosidad de los hogares en la adquisición de vivienda a través de hipoteca se eleva en la actualidad al 2,47%.

El Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) ha decidido mantener los tipos de interés de la zona euro en el 1,5%, a pesar de la marcada desaceleración de la economía de la eurozona y el empeoramiento de las previsiones macroeconómicas para la segunda mitad del año.

Con esta decisión, se cumplen las previsiones de un buen número de analistas, que no esperaban un recorte de tipos en septiembre. Sin embargo, confían en que el presidente del BCE, Jean Claude Trichet, sugiera en la rueda de prensa posterior "un cambio de posición de la entidad que allane el camino a futuros recortes de tipos ya sea bajo su mandato, que expira el 31 de octubre, o el de Mario Draghi", que asumirá las riendas del BCE en noviembre.

Los tipos de interés del euro abandonaron el pasado mes de abril el nivel del 1%, el más bajo de la historia, donde habían permanecido desde mayo de 2009 con el objetivo de apoyar la recuperación de la economía de la eurozona, tras lo que la institución volvió a subir la tasa en julio hasta el 1,5% actual.

La tasa de inflación de la zona euro se situó en agosto en el 2,5%, el mismo nivel alcanzado el mes anterior, según el indicador adelantado de inflación de Eurostat.

Por su parte, el Producto Interior Bruto (PIB) de la zona euro registró en el segundo trimestre del año una expansión del 0,2% respecto al trimestre anterior, cuando creció un 0,8%, lastrado por la marcada desaceleración del crecimiento de las economías de Alemania y Francia.

El euríbor a doce meses, el indicador más utilizado para calcular las hipotecas, cerrará agosto con una tasa mensual cercana al 2,1 %, con lo que incrementará el coste medio de las hipotecas en casi 600 euros anuales. Así, la cuota de una hipoteca contratada hace un año por un importe medio de 150.000 euros y un plazo de amortización de 25 años que se revise en septiembre, a la que se aplica la tasa del mes anterior, tendrá un coste adicional medio de 48,69 euros mensuales, es decir, 584,28 anuales.

Para un préstamo de 300.000 con un plazo de amortización de 30 años, el alza mensual superará los 99 euros y más de 1.198 euros al año. Esto se debe a que la tasa media del euríbor de agosto se situará previsiblemente cerca del 2,1 %, una cota que es superior a la que registró el indicador en el mismo periodo de 2010, cuando fue del 1,421 %.

No obstante, la tasa del euríbor de agosto será menor que la que registró en julio de este año, cuando fue del 2,183 %. Desde que comenzó el año, la tasa mensual del euríbor se ha ido incrementando, ya que en enero cerró en el 1,550 %; en febrero, en el 1,714 %; en marzo, en el 1,924 %; en abril, en el 2,086 %, y en mayo, en el 2,147 %.

No obstante, en junio bajó hasta el 2,144 %, aunque volvió a repuntar en julio, hasta el 2,183 %. Aunque todavía quedan tres sesiones para que finalice el mes, el euríbor terminará agosto previsiblemente en el entorno del 2,1 %, ya que el pasado viernes el indicador registró una tasa mensual provisional del 2,099%.

El euríbor a doce meses, el indicador más utilizado para calcular las hipotecas, cerrará agosto con una tasa mensual cercana al 2,1 %, con lo que incrementará el coste medio de las hipotecas en casi 600 euros anuales.

Así, la cuota de una hipoteca contratada hace un año por un importe medio de 150.000 euros y un plazo de amortización de 25 años que se revise en septiembre, a la que se aplica la tasa del mes anterior, tendrá un coste adicional medio de 48,69 euros mensuales, es decir, 584,28 anuales.

Para un préstamo de 300.000 con un plazo de amortización de 30 años, el alza mensual superará los 99 euros y más de 1.198 euros al año.

Esto se debe a que la tasa media del Euribor de agosto se situará previsiblemente cerca del 2,1 %, una cota que es superior a la que registró el indicador en el mismo periodo de 2010, cuando fue del 1,421 %.

No obstante, la tasa del euríbor de agosto será menor que la que registró en julio de este año, cuando fue del 2,183 %.
Desde que comenzó el año, la tasa mensual del euríbor se ha ido incrementando, ya que en enero cerró en el 1,550 %; en febrero, en el 1,714 %; en marzo, en el 1,924 %; en abril, en el 2,086 %, y en mayo, en el 2,147 %.

No obstante, en junio bajó hasta el 2,144 %, aunque volvió a repuntar en julio, hasta el 2,183 %.

Aunque todavía quedan tres sesiones para que finalice el mes, el euríbor terminará agosto previsiblemente en el entorno del 2,1 %, ya que el pasado viernes el indicador registró una tasa mensual provisional del 2,099 %.

El mercado hipotecario no deja de dar dolores de cabeza. El euribor a 12 meses ha cerrado el mes de julio en su nivel más alto no sólo del año, sino desde enero de 2009: en el 2,183%.

El euribor, principal indicador al que están referenciadas las hipotecas en España, ha cerrado el mes de julio en el 2,183%, lo que supone el nivel más alto registrado desde enero de 2009, cuando se encontraba en el 2,622%.

El indicador ha cerrado julio por encima del nivel que marcó un mes antes (2,144%) y un año antes (1,373%), y encarecerá las letras de las hipotecas de los usuarios a los que les toque ahora la revisión anual.

En la sesión de hoy viernes, el euribor, ha bajado al 2,178%, desde el 2,183% en el que cerró en la sesión de ayer.

Concretamente, los usuarios de una hipoteca de 150.000 euros a un plazo de 25 años y con un diferencial de Euríbor más 0,8% experimentarán una subida en su letra de unos 61 euros al mes y 738 euros anuales.

El euribor mantiene una escalada alcista cuyo arranque se remonta a finales de 2009 y cobra fuerza en 2010, después de haber marcado un máximo en julio de 2008, cuando se estableció en el 5,39%. En 2011, el indicador arrancó en el 1,55% y sólo se ha tomado un descanso en su movimiento al alza el pasado mes de junio.

Los analistas consultados por Europa Press indican que el indicador está muy ligado a las decisiones de política monetaria del Banco Central Europeo (BCE), que hace dos semanas subió los tipos de interés un cuarto de punto, hasta el 1,5%.

Los expertos dan por descontado que el instituto emisor europeo volverá a subir los tipos de interés en lo que queda del año, lo que repercutirá en el bolsillo de los consumidores de una hipoteca a raíz de su impacto en el Euríbor.

El euríbor, principal indicador al que están referenciadas las hipotecas en España, ha repuntado una milésima en tasa diaria, hasta el 2,194%, y cerrará el mes de julio en el 2,183%, el nivel más alto de 2011.

El indicador ha encadenado seis sesiones consecutivas de incrementos diarios y, a falta de dos valores para que finalice el mes, cerrará julio por encima del nivel que marcó un mes antes (2,144%) y un año antes (1,373%).

Con este cambio mensual, los usuarios de una hipoteca de 150.000 euros a un plazo de 25 años y con un diferencial de Euríbor más 0,8% experimentarán una subida en su letra de unos 61 euros al mes y 738 euros anuales.

El euríbor mantiene una escalada alcista cuyo arranque se remonta a mediados de 2009, después de haber marcado un máximo en julio de 2008, cuando se estableció en el 5,39%. En 2010 arrancó en el 1,55% y sólo se ha tomado un descanso en su movimiento al alza el pasado mes de junio.

Los analistas consultados por Europa Press explican que el indicador está muy ligado a las decisiones de política monetaria del Banco Central Europeo (BCE), que hace dos semanas subió los tipos de interés un cuarto de punto, hasta el 1,5%.

Los expertos dan por descontado que el instituto emisor europeo volverá a subir los tipos de interés en lo que queda del año

El euríbor a 12 meses, el indicador más utilizado en España para calcular las hipotecas, terminó en junio con su tasa mensual situada en el 2,144 %, lo que supone su primera caída en el año, aunque encarecerá las cuotas de estos préstamos que se revisen en los próximos días en más de 740 euros al año de media. Eso se debe a que los bancos encarecen las hipotecas con diferenciales cada vez más altos.

Esta tasa ha bajado en junio por primera vez tras cinco meses de subidas consecutivas, aunque sigue estando muy por encima de la de junio del año pasado, que se situó en el 1,281 %. En mayo de este año el euríbor cerró en el 2,147 %.

Así, al tomar como referencia una hipoteca de 150.000 euros a 25 años de plazo para comprar una vivienda y que tuviese como referencia junio de 2010 para ser renovada o constituida, la cuota experimentará un incremento de 61,76 euros al mes, o 741,12 euros al año tras aplicarle en su revisión el euríbor de junio de este año.

Durante junio de 2011, el indicador ha pasado del 2,137 % hasta el 2,162 % marcado este jueves en su cotización intradía.

En agosto de 2008, el euríbor alcanzó la segunda cota mas alta de su historia, 5,323%, y provocó aumentos en las cuotas de las hipotecas cercanos a los 900 euros anuales.

A partir de entonces el euríbor emprendió una evolución a la baja que lo situó en marzo de 2010 en el nivel más bajo de sus diez años de historia (1,215 %), un suelo del que se ha ido alejando a medida que los problemas de liquidez en el mercado se atenuaban y, sobre todo, una vez que el Banco Central Europeo (BCE) retomó en 2011 su tradicional política monetaria.

Aunque en junio el BCE optó por dejar intactos los tipos de interés, anunció su intención de aprobar en julio una nueva subida de tipos en la zona del euro, la segunda de este año.

El Euríbor suele subir o bajar en función de los incrementos o descensos de tipos de interés y refleja las tensiones en el mercado interbancario.

El consejero delegado del BBVA, Ángel Cano, ha advertido al Gobierno de que responder a "presiones populistas" está bien, siempre que no se estropee un mercado hipotecario como el español, que es "referencia internacional". De esta forma respondía el "número dos" del BBVA al anuncio del presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, de elevar la cantidad no embargable por las deudas hipotecarias que tengan las familias hasta 961 euros, un 50 por ciento más que el salario mínimo en España.

A la espera de conocer cómo queda redactada la medida, Cano avisó también de que es “fundamental” que cualquier iniciativa proteja siempre la seguridad jurídica, porque sin ella aumentaría la desconfianza y ello repercutiría sobre los costes de las hipotecas.

En declaraciones a los periodistas tras impartir una conferencia en la escuela de negocios Esade, Cano explicó que el precio de las hipotecas en España es inferior al del resto de países de nuestro entorno principalmente por las garantías actuales, que si no existieran “tendrías que irte a diferenciales de 200 y 300 puntos básicos”.

Antes de la crisis económica, los diferenciales que la banca aplicaba sobre el euríbor (lo que en conjunto suma el interés que pagan los ciudadanos por sus hipotecas) llegaron a oscilar entre 35 y 50 puntos básicos, frente a la horquilla de 70 a 100 puntos básicos que se ofrece en la actualidad.

Las condiciones de concesión también se han endurecido, ante el temor a que el desempleo impida pagar las cuotas de las nuevas hipotecas.

El Euríbor, principal indicador al que están referenciadas la mayoría de los hipotecas que se conceden en España, ha dado un pequeño respiro a los hipotecas cerrará junio, a falta de una sesión, cuatro décimas por debajo de mayo. Pero sólo es una tregua momentánea, si se cumplen las previsiones encarecerá las hipotecas 600 euros de aquí al final de año.

En concreto, con una hipoteca media de unos 120.000 euros, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), a un plazo de 25 años y con un diferencial mínimo del 0,8%, las cuotas se situarán en torno a los 565,5 euros en junio, 52 euros más al mes y 624 euros más al año.

La próxima semana el BCE se reúne para decidir sobre los tipos de interés y todo hace indicar que Trichet puede elevar los tipos un cuarto de punto hasta el 1,5%. Los expertos pronostican que el precio del dinero se sitúe entre el 1,5% y el 1,75%.

Lo más preocupante es que para 2012 la expectativa para que sigan subiendo los tipos ofíciales seguirá siendo alta y provocará que el diferencial entre Euríbor y el precio oficial del dinero permanezca tan alto. Actualmente el índice de referencia de las hipotecas duplica a los tipos oficiales por lo que el Euríbor podría situarse por encima del 3% que supondría un encarecimiento de 600 euros al final de año en la hipoteca media