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La edición especial Otoño del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), que tendrá lugar del 4 al 6 de noviembre, tratará de impulsar la venta de viviendas antes de que desaparezca la aplicación del IVA superreducido (4 %) a comienzos de 2012.

Durante el certamen que se celebrará en IFEMA, más de 60 expositores ofrecerán sus promociones con descuentos entre los que se encuentra, por ejemplo, ampliar la rebaja del IVA a las viviendas reservadas en el SIMA con independencia de su fecha de entrega, que ofrece la inmobiliaria GEOH.

El director general de la empresa organizadora de la feria (Planner Reed), Eloy Bohúa, explica que la coincidencia del SIMA con el fin del periodo de aplicación del IVA superreducido será "un aliciente añadido" a los descuentos habituales, porque abaratará el precio final de la vivienda.

Éste es el caso de inmobiliarias como Hábitat, que ofrece a los compradores "olvidarse" de la totalidad de este impuesto "en lo que queda de año"; Hercesa, que oferta "60 viviendas sin IVA"; o Domus Proselín, que "regala" esta tasa y financiación a la medida en determinadas promociones.

Entre los expositores del SIMA, se encuentran algunas filiales de entidades financieras, como Altamira Santander Real Estate, que ofrecerá financiación para el 100 % del valor de sus viviendas con un plazo de pago de hasta 40 años.

Con los habituales descuentos continúan Larrosa -hasta el 40 %-, Reyal Uribis -6.000 euros-, TM -viaje para ver sus viviendas turísticas-, Postcam -cocina amueblada- o Keymare -financiación al 100 %-.

No obstante, la gran apuesta del SIMA este año son los jóvenes, explican desde la organización, y para ello ha tratado de atraer a expositores con promociones en los PAUs de las periferias de Madrid, las zonas que -según sus datos- prefieren los posibles compradores de entre 25 y 35 años.

Añade que el 75 % de las viviendas de la feria cuestan entre 100.000 y 250.000 euros, al tiempo que muchas promotoras ofrecen también casas en alquiler o con opción a compra

El valor de las casas continúa acumulado retrocesos periódicamente en su duro camino hacia el equilibrio pos 'burbuja' inmobiliaria. La vivienda libre se abarató un 2,2% entre julio y septiembre respecto al mismo periodo de 2009. Con ello, ya son 10 trimestres consecutivos de ajustes en sus tasas interanuales, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Esta reducción interanual de los precios durante el tercer trimestre del año se produce después de registrar una variación negativa del 0,9% en el segundo trimestre y del 2,9% en el primero. Porcentajes, sin embargo, alejados de los que se barajaban hace un año. En el mismo trimestre de 2009 -con respecto a 2008-, el precio de la vivienda se desplomó un 7% en tasa interanual.

Vuelven también los descensos intertrimestrales después del repunte entre abril y junio. En tasa intertrimestral (tercer trimestre de 2010 sobre segundo trimestre), el precio de la vivienda libre también ha descendido un 2,2%, frente al aumento del 1,6% experimentado entre abril y junio. Un rebote del polo positivo al negativo que apunta hacia una nueva caída más acentuada de los precios después del respiro registrado en el segundo trimestre.

Por tipo de vivienda, el valor interanual de los pisos nuevos descendió en el tercer trimestre un 2,6% en tasa interanual, frente a la caída del 1,7% registrada en el trimestre anterior. Por su parte, la cotización de las casas de segunda mano experimentó una reducción interanual del 1,8%, casi dos puntos inferior a la del trimestre anterior