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El Índice de Precios de Consumo (IPC) situó en diciembre su tasa anual en el 2,4%, cinco décimas menos que en el mes anterior, según el indicador adelantado sobre la evolución de precios en España publicado este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). De esta forma, la tasa anual del IPC encadenó en diciembre su tercer descenso consecutivo y marcó su valor más bajo desde noviembre de 2010, cuando la inflación se situó en el 2,3%.

Según ha explicado el INE, este recorte de los precios registrado en diciembre se ha debido, principalmente, al abaratamiento de los precios de carburantes y lubricantes y al mantenimiento de los precios del tabaco, frente al repunte que experimentaron en diciembre del año pasado.

El dato de inflación interanual de diciembre es importante para los sueldos de los trabajadores, ya que en algunos convenios colectivos se utiliza para determinar la subida salarial del año siguiente y en otros es la referencia para compensarles por la desviación del IPC previsto a principios del ejercicio.

Por su parte, el Índice de Precios de Consumo Armonizado (IPCA) alcanzó el pasado mes de diciembre el 2,3%, seis décimas menos que en noviembre.

El INE inició a principios de año la difusión del indicador adelantado del IPC tras introducir una serie de cambios en el IPC armonizado, que han hecho que las diferencias entre ambos, antes mínimas, se acentúen.

El organismo estadístico ha recordado que los indicadores adelantados sólo proporcionan información orientativa, de tal forma que no tienen por qué coincidir con los datos definitivos, que se publicarán el próximo 13 de enero.

El precio de la vivienda cayó el 7% en el tercer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2008, de acuerdo con el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, que sólo analiza la compraventa de vivienda libre, tanto nueva como de segunda mano, excluyendo las VPO. La caída de los precios de las viviendas nuevas (-5,6%) -casi dos puntos en un año- mantienen sostenida una caída de la que la vivienda usada (-8,3%) comienza a recuperarse.

El abaratamiento general de las casas viene condicionado porque la vivienda nueva, que hasta ahora parecía ser más resistente a la crisis, bajó el 5,6%, muy por encima de las caídas registradas en los dos trimestres anteriores (2% en el primero y 3,9% en el segundo). El dato desmarca este segmento de la tendencia general de un mercado que ha moderado su caída. Por el contrario, los precios de la vivienda usada vienen moderando su caída desde principios de año, ya que registraron un descenso del 12,5% en el primer trimestre y del 11,2% en el segundo.

Todas las comunidades autónomas registraron descensos de precios entre julio y septiembre, que se situaron por encima de la media nacional en Cataluña (11,2%), Comunidad de Madrid (11%), País Vasco (10,4%), Navarra (10,1%), Baleares (9,2%) y Aragón (8,5%).

La diferente metodología explica que los datos difieran entre un organismo y otro, ya que según el Ministerio del ramo el precio de la vivienda cayó el 8% en el tercer trimestre de 2009, lo que situó el precio del metro cuadrado en 1.902,8 euros.

Los precios de la vivienda libre se redujeron un 7,7% en tasa interanual durante el segundo trimestre del año, una décima más de lo que bajaron en el primer trimestre (-7,6%) y 2,3 puntos más de lo que se abarataron en los últimos tres meses de 2008 (-5,4%), según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) que elabora el Instituto Nacional de Estadística (INE). El objetivo de este indicador que publica el INE, de periodicidad trimestral, es medir a lo largo del tiempo la evolución de los precios de compraventa de viviendas de precio libre, tanto nuevas como de segunda mano.

Así, por segundo trimestre consecutivo, el precio de la vivienda nueva registró una tasa de variación anual negativa, con un descenso del 3,9%, profundizando así la caída del primer trimestre, que fue del 2%. Por su parte, la vivienda de segunda mano rompió la tendencia bajista y su tasa anual repuntó por primera vez desde el inicio de la serie. Así, la vivienda usada desaceleró su abaratamiento en el segundo trimestre, con una caída de sus precios del 11,2% en tasa interanual.

Todas las comunidades autónomas redujeron sus precios en el segundo trimestre en tasa interanual, salvo Melilla, en la que subieron un 1,9%. Los mayores descensos se registraron en Cataluña (-13,3%), País Vasco (-12,6%) y Madrid (-12,4%), y los menos pronunciados los de Galicia (-0,8%), Asturias (-0,9%) y Extremadura (-1%).

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 57.614 el pasado mes de mayo, lo que supone una caída del 22,6% respecto a hace un año y un repunte del 14,6% sobre el mes de abril, cuando cayeron un 42%, según la estadística de hipotecas publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este dato, son ya 23 los meses consecutivos en los que baja en tasa interanual el número de viviendas hipotecadas, con disminuciones superiores al 20% en casi todos los casos, sin embargo el descenso interanual de mayo es inferior al experimentado en abril, mes en el que las viviendas con hipotecas disminuyeron un 41,9%. En el acumulado del año, la caída de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanza el 34,9% en tasa interanual.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 14% en el quinto mes del año en relación a igual mes de 2008, hasta situarse en 121.120 euros, cifra superior en un 4,9% a la del pasado mes de abril. El capital prestado para este tipo de hipotecas superó los 6.978 millones de euros, con un descenso interanual del 33,4% y una subida mensual del 20,2%.

Un nuevo dato confirma el descenso del precio de las casas en España. Se trata del Índice de Precios de Vivienda (IPV), un indicador creado recientemente por el Instituto Nacional de Estadística (INE) que mide la evolución de los precios de compraventa de las casas de régimen libre. El objetivo de este indicador, de periodicidad trimestral, es medir a lo largo del tiempo la evolución de los precios de compraventa de viviendas de precio libre, tanto nuevas como de segunda mano.

En cuanto al dato concreto, el IPV ha caído el 7,6% en el primer trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2008. Un dato muy parecido al que publicó el Ministerio de Vivienda (-6,8%). Esta caída del indicador general sigue siendo consecuencia del descenso del valor de la vivienda de segunda mano, que entre enero y marzo aceleró su depreciación hasta un 12,5%. Porcentaje superior al 10,7% y al 8,6% que alcanzó en el cuarto y el tercer trimestre de 2008, respectivamente.

El precio de la vivienda ha reducido su tasa anual más de 20 puntos desde el primer trimestre de 2007, pasando del 13,1% al -7,6% en el primer trimestre de 2009. La caída de los precios ha sido más pronunciada en el caso de las viviendas de segunda mano, cuya tasa ha pasado del 13% al -12,5% en este mismo periodo.

Menos da una piedra. Se siguen suscribiendo muchísimas menos hipotecas que hace un año, pero algo más que hace unos meses. Concretamente, en marzo se han constituido un 25,5% más préstamos hipotecarios que 12 meses antes, pero un 1,2% más que en febrero, según la estadística de hipotecas publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Otro dato muy significativo y que demuestra que el precio de los pisos va bajando es que el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 16% en el tercer mes del año en relación a igual mes de 2008, hasta situarse en 119.067 euros, cifra inferior en un 3,7% a la del pasado mes de febrero. Con 212.283 y 202.683 euros, respectivamente, el País Vasco y Navarra, siguen siendo las dos comunidades autónomas con mayor importe medio hipotecado en marzo.

En cuanto al descenso de los tipos de interés, en marzo todavía los bancos no se habían animado a repercutir la bajada del euríbor y el tipo de interés medio fue del 5,10% -las cajas al 5,16% a 22 años y los bancos al 5,17% a 20 años de media-, con un crecimiento del 0,4% respecto a hace un año y un descenso del 5,6% respecto al de febrero.

Si está pensando en vender su casa y quitarse de encima la costosa hipoteca, tenga en cuenta estos datos. Casi 35.000 operaciones de compraventa de viviendas parecen muchas pero es la segunda cifra más baja de toda la serie histórica, iniciada en 2007, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este número supone una caída del 37,5% respecto al mismo mes de 2008, un descenso interanual similar al de los últimos meses. Como viene siendo habitual, la caída de las compraventas en febrero fue mayor en el caso de las viviendas usadas, donde estas operaciones se hundieron un 45,2% en comparación con febrero de 2008. También las compraventas de viviendas nuevas marcaron en febrero su segundo peor registro desde enero de 2007.

El 88,9% de estas operaciones efectuadas durante el mes de febrero se realizaron con viviendas libres y el 11,1% restante con viviendas protegidas. El número de viviendas libres transmitidas por compraventa se desplomó un 40% en febrero, mientras que el de viviendas protegidas cayó un 6,6%.

El mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (154) y Murcia (145). La media nacional fue de 93 transmisiones de vivienda por compraventa por cada 100.000 habitantes.

La incertidumbre generada por la crisis y el miedo a perder el empleo han disparado el ahorro de las familias en nuestro país hasta niveles insospechados hace tan sólo unos meses. En el cuarto trimestre de 2008, a medida que los efectos de la incertidumbre se trasladaban a la economía real en forma de tremendo aumento del paro y recortes en las empresas, la tasa de ahorro de los hogares crecía hasta alcanzar el 23,7%, cifra 3,7 puntos superior a la de hace un año. Desde la creación en 2000 de este registro oficial, nunca las economías domésticas habían atesorado tantas reservas por temor al futuro inmediato.

Los datos de la Contabilidad Nacional Trimestral de los sectores institucionales publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE) señalan que la renta de las familias aumentó entre octubre y diciembre de 2008 en 7.969 millones de euros, un 4,3%, hasta 192.908 millones. Sobre el uso que los hogares han hecho de esas rentas, el INE destaca el encogimiento del consumo, que cayó un 0,6%, y elevó el ahorro hasta los 45.937 millones, en cifras absolutas, un dinero que, en principio, estaría disponible para inversiones o depósitos.

Si está pensando en comprar vivienda, se alegrará de conocer estos datos antes de ponerse a buscar hipoteca. El Índice de Precios de Vivienda (IPV), que mide la evolución de los precios de compraventa de la vivienda libre, cayó el 5,4% en 2008, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta caída del indicador general es consecuencia del descenso del valor de la vivienda de segunda mano, que el año pasado bajó el 10,7 por ciento. Por el contrario, la vivienda nueva todavía siguió subiendo ligeramente en 2008, al registrar un alza del 0,8%.

Todas las comunidades autónomas presentan tasas anuales negativas en el cuarto trimestre de 2008, pero son Cataluña (-10,3%), Comunidad de Madrid (-8,1%) y País Vasco (-8%) las comunidades que registran los descensos más acusados.

El IPV no incluye la vivienda protegida ni variables como el precio del metro cuadrado o el número de transacciones realizadas, que sí tienen cabida en otras estadísticas como la elaborada por el Ministerio de Vivienda, que las cifró en 564.464.

Ya son 19 los meses de caída consecutiva en el número de hipotecas suscritas, después de saberse que fueron poco más de 43.000 los contratos de préstamo hipotecario firmados en enero. Esto supone una caída del 43,5% respecto a hace un año, según la estadística publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

También el importe medio de la hipoteca solicitada para la compra de casa sigue descendiendo hasta los 122.091 euros, cuando hace apenas unos meses superaba los 150.000. En cuanto al total de fincas (rústicas y urbanas), el importe medio por hipoteca constituida se situó en 150.539 euros en enero, con un descenso del 7,9% respecto al mismo mes de 2008.

Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en enero, al aglutinar el 55,5% del total, seguidas de los bancos (34,5%) y de otras entidades financieras (10%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 51,4% del total, los bancos el 38,9% y otras entidades, el 9,7%.

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios fue del 5,64% en enero, con un crecimiento del 10,2% respecto a hace un año y del 1,1% respecto a diciembre de 2008. El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 5,72% y el plazo medio de 23 años, mientras que los bancos prestaron a un tipo de interés del 5,63% y un plazo medio de 20 años.