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No todas las consecuencias de la crisis económica son absolutamente negativas. Según las previsiones de los expertos, el Euribor, cerrará el mes de enero en el 2,6%. Esa tasa supone una rebaja de casi dos puntos respecto al dato que registró en el mismo mes de 2008. Tenga muy en cuenta estos descensos si, en su caso, lo que busca es suscribir una nueva o subrogarse una hipoteca.

Tras cuatro caídas mensuales consecutivas, el que el tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas esté a niveles similares a los de octubre de 2005, cuando se situó en el 2,414%, supone que las cuotas de la hipoteca que ciudadanos como usted tienen que abonar a sus entidades financieras se va a ver rebajada sensiblemente. Por ejemplo, para una hipoteca media, que según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) se situó en noviembre en un importe de 132.103 euros, a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Euribor la cuota mensual pasaría a 633 euros desde los 772 euros que alcanzaba en enero de 2008, lo que supone un descenso mensual de unos 139 euros en las cuotas y una reducción anual de 1.668 euros. No olvide comprobar que su entidad actualice la cuota cuando le toque revisar la mensualidad de su préstamo.

Así, la Asociación Hipotecaria Española (AHE) estima que la caída del Euribor aligerará este año más de un 20% la carga financiera de las cuotas mensuales que afrontan las familias.

El principal indicador de las hipotecas, el Euribor, cierra en diciembre en el 3,4%, lo que supone su mayor caída interanual en siete años. Una noticia como esta es realmente positiva no sólo para lo que ya tengan una hipoteca variable en función del Euribor, los cuales verán como se reduce notablemente su préstamo hipotecario, sino también para todos aquellos que estén pensando en comprar un piso.

Con datos como este, ahora referenciar la hipoteca de la vivienda al Euribor es una de las mejores opciones, y más sabiendo que esta tendencia de bajada del Euribor continuará tal y como afirman los expertos.

Parece por tanto que 2009 será un año interesante para invertir en la vivienda ya que por un lado los precios de los pisos han bajado con respecto al año anterior, y por otro, porque por primera vez desde hace mucho tiempo podemos hablar de un Euribor que baja en beneficio del hipotecado.

El pasado 4 de diciembre, el Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo adoptó la histórica decisión de rebajar los tipos de interés en un 0,75% para dejarlos en el 2,5%, algo nunca visto en sus diez años de historia. Este espectacular desplome ha traído como consecuencia, más o menos inmediata, el descenso del Euríbor de un 0,311% en lo que va de mes, hasta llegar al tipo del 3,61%, nivel no conocido desde agosto de 2006. A estas alturas de la presente crisis financiera, casi no es necesario recordar que el Euríbor constituye la referencia que nos permite hacer el cálculo de las hipotecas.

Según testimonio del propio Presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean-Claude Trichet, durante el primer semestre de 2009 los tipos de interés podrían verse reducidos hasta quedar en el 1,5%, lo que nos daría como resultado un Euríbor del 2%, es decir, préstamos hipotecarios considerablemente más baratos. Conviene recordar que el año pasado por estas fechas, el mencionado indicador alcanzaba nada menos que un 4,793%, y su rebaja de estos meses ha de traducirse en un más que sustancioso ahorro en las cuotas mensuales de la hipoteca. Pero parece que esta tendencia va a continuar, pues todo apunta a que esta es la única vía para reactivar tanto el mercado financiero como el maltrecho sector inmobiliario.

Parece ser que este año los Reyes Magos se acordarán de aquellos que están pagando una hipoteca. Así que este año serán pocos los que se queden sin regalo de Reyes. Por si acaso, y para que no se olviden de ustedes, vayan escribiendo la carta. Y todo esto lo digo porque el Euríbor, la referencia que usa el 85% de las hipotecas que se firman en España para fijar el coste de los intereses, no deja de caer. No estaría de más explicarles lo que es el Euríbor para que luego no tengan confusiones a la hora de redactar su carta.

Euribor es un acrónimo de "European Interbank Offered Rate", es decir, tipo europeo de oferta interbancaria. Es el interés al que las entidades financieras se prestan dinero en el mercado interbancario del euro. Su valor lo calcula la Federación Bancaria Europea, mediante la media de los precios de los 64 principales bancos europeos. Este tipo de interés se aplica a las operaciones entre bancos de Europa partiendo de los precios de oferta de los préstamos que se hacen entre sí los 64 principales bancos europeos; esto significa que es el porcentaje que paga como tasa un banco cuando otro le deja dinero. Es un índice muy importante del mercado financiero, ya que el euribor a un año es, entre otras cosas, es el tipo oficial de referencia más utilizado para préstamos en España desde el 1 de enero de 2000. De este modo, el interés se indica, por ejemplo, como Euribor + 0.50 puntos.

Las bajadas del Euríbor responden a las bajadas en los tipos de interés. Así que, posiblemente este regalito navideño se lo debamos a los mensajes del BCE (Banco Central Europeo), que ha anticipado nuevos recortes de tipos.

A todo esto, tampoco presumamos demasiado de regalo ante los amigos, porque el recorte no será gran cosa, y además sólo afectará a las personas que tengan la revisión de sus hipotecas en diciembre o en adelante. Es conveniente recordar que las hipotecas de tipo variable o mixtas tienen un periodo de revisión según el cual, podría subir o bajar su cuota. No obstante, menos da una piedra ¿no? No debemos olvidar que el 6 de Junio de 2008 el Euríbor tuvo una de las subidas más espectaculares al subir tres décimas desde el valor del día anterior y alcanzar el valor de 5.417%. El récord alcanzado en el Euribor fue el día 2 de octubre que consiguió llegar hasta el 5,526 %. Por este motivo, no deben quejarse y deben dar gracias porque este año los Reyes al menos se han acordado de ustedes. De todos modos, cómprense unos décimos de lotería, para acompañar este regalo.