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Si usted es de los que aún no ha vencido el miedo a comprar por Internet utilizando su tarjeta, quizás le interese el nuevo servicio que ha puesto en marcha Caja Mediterráneo. La entidad valenciana ha habilitado en su servicio de banca electrónica, CAM Directo Internet, una nueva opción denominada 'Tarjeta compra segura por Internet', que permite la generación de una tarjeta virtual para un solo uso y que aporta total seguridad en el pago de compras por Internet.

Se trata de un nuevo servicio de Caja Mediterráneo en línea con los últimos avances tecnológicos y especialmente recomendado para las compras por Internet debido a la alta seguridad que aporta.

El proceso, disponible en la pestaña Tarjetas de la aplicación CAM Directo Internet, permite a los clientes generar, de manera inmediata y sin límite de horario, un número de tarjeta virtual de manera que no tengan que facilitar nunca su número de tarjeta real en internet. Es el propio cliente quien especifica el periodo de caducidad de la tarjeta, transcurrido el cual, la tarjeta virtual queda inoperativa.

De igual manera, es el cliente quien activa la tarjeta virtual por el importe concreto que requiera para la compra que va a realizar, controlando el propio sistema que la compra que se efectúe con esa tarjeta virtual no supere el importe fijado. En cualquier caso, una vez realizada la compra la tarjeta quedará inoperativa.

La compraventa de viviendas se redujo un 21,3% en octubre en relación a igual mes de 2008, hasta un total de 33.060 operaciones, de las que el 50,8% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 49,2% sobre inmuebles de segunda mano, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE). Así, la caída interanual de octubre es más intensa que la de septiembre (-17,2%). En septiembre, la compraventa de viviendas ya volvió a descensos de dos dígitos después de que en agosto estas operaciones bajaran de ese nivel por primera vez en 16 meses al registrar una disminución del 9,9%.

En tasa intermensual (octubre sobre septiembre) la compraventa de viviendas descendió un 12,1%, en contraste con el aumento superior al 10% que se experimentó en septiembre. En los diez primeros meses del año estas operaciones acumulan una reducción del 28,1%. Como ya ocurrió el mes pasado, el retroceso de estas transacciones fue mayor en el caso de las viviendas nuevas, donde la compraventa de este tipo de inmuebles bajó un 28% en tasa interanual, hasta 16.778 operaciones. Esta caída es muy superior a la experimentada en septiembre (-19,5%).

Por su parte, la compraventa de viviendas usadas cayó un 13% en octubre respecto a igual mes de 2008, hasta sumar 16.282 transacciones. Este descenso es ligeramente inferior al registrado en septiembre, cuando la compraventa de viviendas usadas bajó un 14,4% en tasa interanual.
El 90,7% de las operaciones de compraventa de viviendas efectuadas en octubre se realizaron con viviendas libres y el 9,3% restante con viviendas protegidas.

En octubre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Cantabria (146) y Murcia (134). El 58,7% de las compraventas de viviendas efectuadas en octubre se registraron en Andalucía (6.397 operaciones), Comunidad Valenciana (4.790), Madrid (4.404) y Cataluña (3.809).

La venta de viviendas alcanzó en los últimos doce meses del año las 456.333 unidades, lo que representa un descenso del 27,7% respecto a los 12 meses anteriores, según datos oficiales del Ministerio de Vivienda. En el trimestre precedente esta tasa se situaba con un descenso del 31,9%, por lo que el ritmo de caída es muy alto pero parece atenuarse. De las viviendas vendidas en los últimos 12 meses, fueron nuevas 252.816, un 30,8% menos, y de segunda mano, 203.517, un 23,4% menos. En el tercer trimestre se vendieron en España 106.273 viviendas, lo que supone una caída interanual del 13,6%. De esta cantidad, el 51% (53.974) corresponden a obra nueva y un 49% (52.299) a segunda mano.

Cuatro Comunidades Autónomas concentran el 55,9% del total de las viviendas vendidas en el tercer trimestre: Andalucía (20.664), Comunidad Valenciana (14.852), Cataluña (12.613) y Madrid (11.249). Por provincias, el 40% de las transacciones se concentran en seis: Madrid (11.249), Barcelona (7.708), Alicante (6.957), Málaga (5.711), Valencia (5.676) y Murcia (4.572).

En los últimos doce meses se han producido descensos en la compraventa de viviendas en todas las Comunidades Autónomas. Con caídas de ventas superiores a la media nacional figuran Illes Balears (-38,7%), Castilla-La Mancha (-37,4%), Canarias (-33,1%), Asturias (-32,2%), Andalucía (-30,1%), Comunidad Valenciana (-29,6%), Castilla y León (-29%). Por debajo de la media nacional se sitúan Galicia (-27,5%), Cataluña (-26,2%), Murcia (-25,7%), País Vasco (-23,6 %), Cantabria (-22,8%), Madrid (-21,4%), Ceuta y Melilla (-20,1%), Extremadura (-18,9%), Aragón (-16,7%), Navarra (-12,2%) y La Rioja (-4,2%).

Las capitales de provincia en las que se ha registrado un mayor número de transacciones inmobiliarias en los últimos doce meses son Madrid (22.217), Barcelona (9.078), Zaragoza (6.755), Murcia (6.160), Sevilla (5.576), Valencia, (5.136) y Málaga (5.007). Por lo que respecta a los municipios que no son capital de provincia, el mayor número de ventas se ha producido en Torrevieja (2.466), Cartagena (2.348), Elche (2.230), Roquetas de Mar (2.226) y Alcorcón (2.177).

El número de viviendas compradas por los residentes extranjeros en España fue de 6.097, lo que supone un 5,8% de las viviendas adquiridas por la totalidad de los residentes.

El Banco de la Reserva Federal de Atlanta ha aprobado la adquisición por el Banco Sabadell del Mellon United National Bank (MUNB), operación que concluirá en enero y permitirá a la entidad española reforzar su presencia en el mercado estadounidense. Esta operación conlleva la adquisición de todos los depósitos de la entidad estadounidense de 1.613 millones de dólares y de 900 millones de créditos que suponen aproximadamente el 60 por ciento de la cartera crediticia del MUNB.

La compra del MUNB, por unos 142 millones de dólares (96 millones de euros), es la tercera adquisición que concreta el Banco Sabadell desde 2007, cuando adquirió el TransAtlantic Bank y el negocio de banca privada de BBVA en Miami en abril de 2008. Así, cuando finalice la transacción, el MUNB se llamará Sabadell United Bank y tendrá 22 sucursales en el estado de Florida. El Banco Sabadell se convertirá también en la sexta entidad financiera de Florida por volumen de depósitos, según los directivos de esa institución bancaria.

La entidad española pretende dar valor adicional al MUNB, una entidad con fortaleza en la banca minorista enfocada al sector de profesionales, con sus operaciones en la pequeña y mediana empresa y su experiencia en negocios internacionales. Sabadell tiene oficinas en China, la India, Dubai, Marruecos, Argelia, Venezuela, Brasil y México.

Una vez que concluya la adquisición y se proceda a integrar el TransAtlantic Bank a la entidad española, esta última operación se efectuará en un plazo de entre tres a seis meses, Sabadell examinará las oportunidades que brinda la crisis bancaria del mercado estadounidense para seguir ampliando su presencia. En opinión de la entidad, la banca española todavía no ha utilizado esta crisis como puerta de entrada al mercado financiero de Estados Unidos.

La compraventa de viviendas cayó un 15,4% en el tercer trimestre respecto al mismo periodo del año anterior, hasta las 110.709 transacciones, según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de la Propiedad. En términos intertrimestrales, ascendió un 9,78%, resultado que "rompe con la tendencia descendente de los últimos años, en los que se acumulaban trece trimestre consecutivos con descensos". En los últimos doce meses, el número de compraventas de vivienda registradas fue de 434.987, con un descenso del 28,70% con respecto a las compraventas interanuales a finales del tercer trimestre de 2008, acumulando la vivienda usada un descenso del -37,15%, mientras que en vivienda nueva, el recorte fue del -20,29%.

Según los Registradores, "el comportamiento del precio de la vivienda, el endeudamiento hipotecario y los tipos de interés hace previsible que durante los próximos trimestres se sigan produciendo importantes mejoras en las condiciones de acceso a la compra de vivienda, dando lugar a una evolución favorable del ritmo de compraventas de vivienda, condicionado de forma significativa al comportamiento del empleo".

Las compraventas de vivienda nueva (60.791) superaron a la compraventa de vivienda usada (49.918) por sexto trimestre consecutivo, estabilizándose las distancias entre ambas tipologías. El 54,91% de las compraventas de vivienda del trimestre fueron nuevas y el 45,09% usadas, mientras que del total de viviendas nuevas, el 49,51% eran libres y el 5,40%, protegidas.

Las comunidades autónomas con mayor número de compraventas de vivienda durante el último trimestre fueron Andalucía (23.241), Comunidad Valenciana (14.458), Comunidad de Madrid (14.256) y Cataluña ( 12.769), siendo las únicas que superaron las 10.000 compraventas de viviendas trimestrales.

El volumen de compras con tarjeta dejó de caer el pasado octubre, después de que el importe pagado con plásticos haya anotado caídas interanuales sostenidas durante los últimos 12 meses. Otra buena noticia para el sector financiero es que la crisis no ha mermado el hábito de pagar con tarjeta: el número de transacciones crece en el último año.

El consumo con dinero de plástico ha sido uno de los principales afectados por la recesión económica y el aumento del desempleo. No en vano, buena parte de las compras de peso que realizan las familias españolas se atienden con este medio de pago.

El pasado octubre, el importe desembolsado en comercios por las 76,4 millones de tarjetas españolas anotó un levísimo descenso del 0,3% frente al mismo mes del año anterior, según datos recabados por Servired, Euro 6000 y 4B. Se corta así la sangría iniciada en 2008 por esas mismas fechas. El supervisor aún tiene pendiente dar a conocer los números correspondientes al tercer trimestre. Lo hará en unas semanas. Esas cifras revisadas mostrarán cómo durante los meses de verano se mantuvo la tendencia bajista del consumo con dinero de plástico, si bien los descensos de entonces resultaron menos acusados que los de primavera.

Durante toda la década, el gasto con tarjeta en España ha anotado repuntes interanuales de dos dígitos. Esa tendencia se quebró en julio de 2008. A partir de ese momento, comenzó el descenso del consumo. La caída por importes no ha ido acompañada, no obstante, de un desapego por la tarjeta. Con la excepción de febrero y marzo, el número de transacciones en comercios no ha dejado de crecer, si bien a tasas modestas. Sólo en octubre las compras realizadas con productos de Servired, Euro 6000 y 4B subieron un 4,7% interanual. La conclusión es que los españoles usan un poco más la tarjeta, pero sus compras ahora son de menor importe. De todas formas, esto no impide que se hayan dado de baja 1,3 millones de tarjetas entre enero y junio.

La compraventa de viviendas se redujo un 17,2% en septiembre en relación a igual mes de 2008, hasta un total de 37.621 operaciones, de las que el 53,5% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 46,5% sobre inmuebles de segunda mano, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La caída interanual de septiembre supone volver a descensos de dos dígitos después de que en agosto las operaciones de compraventa de inmuebles bajaran de ese nivel por primera vez en 16 meses al registrar una disminución del 9,9%. Hay que tener en cuenta que las compraventas de viviendas se han movido habitualmente en caídas superiores al 20%, con un máximo del -47,6% alcanzado en abril de este año. En tasa intermensual (septiembre sobre agosto) la compraventa de viviendas aumentó un 10,6%, en contraste con el descenso del 8,2% experimentado en agosto. En los nueve primeros meses del año estas operaciones acumulan una reducción del 28,8%.

Frente a la tendencia habitual, el retroceso de estas transacciones fue mayor en el caso de las viviendas nuevas, donde la compraventa de este tipo de inmuebles retrocedió un 19,5% en tasa interanual, hasta 20.123 operaciones. Esta caída es muy superior a la experimentada en agosto (-6,5%). Por su parte, la compraventa de viviendas usadas cayó un 14,4% en septiembre respecto a igual mes de 2008, hasta sumar 17.498 transacciones. Este descenso supera ligeramente al registrado en agosto, cuando la compraventa de viviendas usadas bajó un 13,7% en tasa interanual.

El 88,5% de las operaciones de compraventa de viviendas efectuadas en septiembre se realizaron con viviendas libres y el 11,5% restante con viviendas protegidas. El número de viviendas libres transmitidas por compraventa cayó un 18,7% en septiembre en tasa interanual y un 30% en lo que va de año, con 33.276 operaciones, mientras que el de viviendas protegidas bajó un 4,3% respecto a septiembre de 2008 y un 16% en los nueve primeros meses, hasta sumar 4.345 transmisiones.

Caja Madrid subastará, a través de su casa de subastas Reser un nuevo paquete de 100 inmuebles repartidos por todo el territorio nacional con un descuento de hasta el 30% sobre el valor de tasación. Los inmuebles están ubicados en Madrid, Andalucía, Aragón, Cataluña, Castill-La Mancha, Castilla y León, Murcia, Comunidad Valenciana, La Rioja y Navarra.

Además, la gran ventaja es que Caja Madrid ofrecerá financiación del 100% del importe de la compraventa, siempre y cuando no supere el 80% del valor de tasación, con un plazo de amortización de 40 años a un tipo de interés de euríbor + 0,50%. Esta es la séptima subasta que prepara Reser con activos propiedad de Caja Madrid, que empezó a poner en venta sus inmuebles el pasado mes de marzo.

También la Caja de Canarias subastará 83 inmuebles por Internet. Éstos saldrán a la venta con descuentos de hasta el 40%, en una operación que gestionará BNP Paribas Real Estate, división inmobiliaria del grupo BNP Paribas.

La mayoría de los lotes que componen la cartera de las subastas son viviendas y plazas de garaje repartidos por todas las islas, con precios de salida desde los 49.000 euros en el caso de viviendas, y de los 7.100 euros en el de los aparcamientos. Del 23 de octubre al 23 de noviembre, los interesados podrán informarse y participar vía online de la subasta.

El precio medio de la vivienda de segunda mano acumula un descenso del 34,61% desde el segundo semestre de 2007, cuando concluyó el boom que registraba el sector inmobiliario hasta la actualidad y ha vuelto a niveles de mediados de 2005. Así, el precio de los pisos usados se situó en 2.490 euros por metro cuadrado a cierre de la primera mitad del año, en niveles del primer semestre de 2005, según un informe elaborado por Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra de Barcelona.

Sólo en la primera mitad de este año, el estudio calcula que el importe de compraventa medio de los pisos de segunda mano se ha abaratado un 17,74%, porcentaje sustancialmente superior al del 13,83% registrado a cierre del primer semestre de 2008.

El estudio, elaborado a partir de los datos de las viviendas vendidas por Tecnocasa, indica que las cuatro ciudades con la vivienda usada más cara son Barcelona, donde el metro cuadrado de pisos usados se cotiza a 3.226 euros, por delante de Bilbao (2.866 euros), Madrid (2.728 euros) y L'Hospitalet de Llobregat (2.370 euros).

Otra de las buenas noticias que arroja el informe es la reducción del plazo de espera para encontrar comprador. Así, en el primer semestre de 2009, la media de días transcurridos desde que una vivienda se puso en el mercado hasta su venta ha disminuido en alrededor de un mes (35 días), con lo que actualmente se sitúa en unos cien días. Así, Tecnocasa indica que del total de viviendas vendidas por las oficinas de la empresa en el primer semestre del año, más de la mitad (el 57%) no tardaron más de tres meses en encontrar comprador.

Del lado de la demanda, un joven de entre 25 y 35 años de edad, con estudios secundarios, contrato indefinido, soltero, de nacionalidad española y una renta mensual neta inferior a 1.500 euros configura el perfil del comprador medio en España entre los pasados meses de enero y junio.

El precio del alquiler de la vivienda registró un descenso del 7,18% en septiembre en comparación con el mismo mes del ejercicio anterior, aunque se incrementó un 0,07% respecto a agosto. El tercer trimestre registró el menor descenso en el coste de los alquileres en lo que va de año, con una bajada del 0,39%, mientras que el segundo trimestre terminó con una caída del 1,43%, descenso que alcanzó el 2,3% en los tres primeros meses del año.

La desacelaración progresiva en la bajada del precio de los alquileres es muy similar a la registrada en los precios de compra-venta, que durante el tercer trimestre también marcaron su menor descenso en lo que va de año, con un -0,87%. Así, el precio del metro cuadrado de alquiler se situó en 7,47 euros al mes, lo que supone una renta mensual de 522 euros para una casa de 70 metros cuadrados.

Si se optara por comprar esta misma vivienda a un precio medio de 2.158 euros por metro cuadrado, con una hipoteca a 25 años que tomara como referencia el euríbor de septiembre (1,261%) más un diferencia del 0,75%, la cuota mensual sería de 640 euros, es decir, 118 euros más al mes que el alquiler. Esta diferencia entre comprar y arrendar un piso de 70 metros cuadrados era de 129 euros en agosto de este mismo año, mientras que en julio la diferencia ascendía a 149 euros. Por lo tanto, el margen entre las cuotas hipotecarias y la letra del alquiler es cada vez más estrecho.

Por comunidades autónomas, los vascos fueron los que tuvieron que pagar la mayor renta mensual en el tercer trimestre, con un alquiler de 749 euros por un inmueble de 70 metros cuadrados. Por el contrario, la comunidad más barata es Extremadura, donde se pagan 313 euros por una vivienda de similares dimensiones, un 141% menos.