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Si a usted hace unos meses le hablaban de la mora ¿en qué pensaba? Muy probablemente en el fruto que todos de pequeños hemos cogido de las espinosas zarzas. Sin embargo ya hace meses que en medio de la obsesión por la crisis todos sabemos que “mora” se refiere a la tasa de morosidad, es decir, a la cantidad de préstamos que tienes los bancos con dificultades para recuperar.

Un problema que sigue siendo bastante espinoso para nuestras entidades. De hecho, según los últimos datos difundidos por el Banco de España, la dichosa tasa ha vuelto a repuntar en marzo, aunque de forma muy leve, al situarse en el 4,26%, desde el 4,21% del mes de febrero. Se trata de la cifra más alta desde octubre de 1996.

Esta suavidad en el alza de los créditos morosos tiene un responsable principal: las cajas de ahorros. Hasta ahora eran las grandes responsables del crecimiento de la mora. Sin embargo, en marzo lograron no solo contener la tasa, sino reducir el volumen de préstamos difíciles de recuperar. Tras las cajas, las cooperativas de crédito desplazaban por primera vez a los bancos de la segunda posición en mora por tipos de entidades, con un ratio del 3,59.

Las cinco principales entidades del sistema financiero español cerraron el primer trimestre de 2009 con un ratio medio de mora del 3,616%, algo más de tres veces superior al 1,072% registrado un año antes. Entre las causas, la recesión económica y el incremento incesante del paro, por supuesto.

No obstante, la mora registrada por Santander, BBVA, Popular, La Caixa y Caja Madrid, aún está por debajo de la que sufre el conjunto del sistema financiero -bancos, cajas y cooperativas-, que se situaba en el 4,13% en febrero, según los últimos datos ofrecidos por el Banco de España.
Caja Madrid es, de entre las grandes, la entidad con la morosidad más elevada, el 5,57%, cuatro veces más que el 1,36% de un año antes. La noticia buena es que este incremento se empieza a suavizar, ya que este primer trimestre entraron en mora créditos por valor de 981 millones de euros, la mitad que el trimestre anterior, cuando la cifra fue de 1.999 millones.

A continuación se situó el Banco Popular, con una mora del 3,82%, casi cuatro veces más que el 0,98% del mismo periodo de 2008. Bastante por debajo está la morosidad en el Grupo BBVA, con un 2,8% frente al 1,1% de un año antes. Y cierra la lista el Grupo Santander, la primera entidad financiera española, que entregaba una tasa de mora del 2,49%, el doble que un año antes, cuando esta cifra era del 1,24%.

Si usted es uno de los pocos españoles que aún no se metió en contratar una hipoteca, este comienza a ser su momento. Según los datos de las principales instituciones, el precio de la vivienda está en caída libre, lo que hará que en breve el stock de casas sea realmente inquietante y su coste mucho más asequible.

En un año –de enero de 2008 al mismo mes de 2009- los precios han caído un 10% y caerán en este año más de un 20%, con un descenso sostenido de entre 1 y 1,4 puntos porcentuales al mes, según la tasadora Tinsa.

Tenga en cuenta que la caída está siendo más acusada en la costa mediterránea, donde alcanza el -12,6% de enero de 2008 a enero de 2009. Las áreas metropolitanas reflejan otro abaratamiento sustancial del 10,9%. En torno a al doble dígito negativo también se sitúa la depreciación de los pisos en las capitales y en las grandes ciudades (-9,6%) y el resto de municipios (-10%). Las Islas Baleares y las Canarias, donde menos bajan las casas, un 8,2%.
Pese a la crisis económica, no a todo el mundo le están yendo mal las cosas, por lo que este escenario de descenso puede animar a algunos a ponerse a comparar precios y ofertas de hipotecas y lanzarse a comprar. Desde luego que la economía del pais se lo agradecerá.