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La ministra francesa de Economía y Finanzas, Christine Lagarde, ha señalado que su Gobierno estudia poner un impuesto a los bancos cuya recaudación se utilizaría en caso de quiebra de una entidad financiera.

Lagarde se ha declarado a favor del "principio" de ese tipo de tasa, pero "no necesariamente" como el caso de Alemania, cuyo Gobierno ha decidido que debería alimentar un fondo de alrededor de 1.000 millones de euros al año.

En Francia se barajan dos posibilidades: un fondo de garantía para intervenir en caso de bancarrota o la dedicación de la recaudación al presupuesto del Estado dado que son estos "los que están obligados" a acudir a salvar las entidades financieras en dificultad. La ministra ha indicado que "es una idea en la que trabajamos en Francia desde hace varios meses" y sobre la que se ha discutido con el Fondo Monetario Internacional (FMI) al que se ha pedido que haga "propuestas".

En concreto, añadió, el FMI debe dar a conocer una serie de recomendaciones que permitan "recuperar el dinero público que se ha empleado para ayudar a los bancos y a las otras entidades financieras durante la crisis".

Hay que recordar que el presidente estadounidense, Barack Obama, anunció el pasado 14 de enero un impuesto a medio centenar de grandes bancos para recuperar hasta 117.000 millones de dólares.

Francia, por su parte, de común acuerdo con el Reino Unido ha establecido una tasa que grava las primas de los operadores de mercados y los grandes directivos bancarios (sin carácter indefinido) que inicialmente debía financiar el fondo de garantía de depósitos, pero que al final irá a la financiación de pequeñas y medianas empresas.

Después de muchos debates dentro y fuera del seno de la Unión Europea, Alemania se ha adelantado y se convierte en el primer país europeo en aplicar una tasa a las entidades financieras para que financien futuros rescates. Y es que parece ya seguro que se impondrá a los bancos alemanes una nueva tasa para la formación de un fondo de emergencias al que tendrán que acudir, en el futuro, las entidades financieras con problemas, de forma que el Estado pueda desentenderse de multimillonarios rescates.

Los detalles de esta nueva tasa serán definidos por el ministro de Finanzas, Wolfgagn Schüable, que pretende incluir en su diseño armas con las que proteger al Estado de las especulaciones arriesgadas por parte de los bancos y sus departamentos de inversión, aunque se tendrá en cuenta el carácter especial de las Cajas de Ahorros.

Esta decisión llega después de que el pasado viernes, el Fondo Monetario Internacional recomendara a la UE crear un banco que asuma las quiebras de entidades financieras, subvencionado por el sector. El director gerente del FMI, Dominique Strauss-Kahn, apuesta por "una solución a priori, en lugar de a posteriori" para "minimizar el riesgo de contagio, daños colaterales a la economía, pérdidas a los depositarios y costes a los gobiernos".

Strauss-Kahn considera que la autoridad debería ser parte de un sistema más amplio de "prevención, manejo y resolución de crisis europeas"; y propone financiarla con "cargos a los seguros de depósitos e impuestos a las principales instituciones financieras". El líder de la institución multilateral ha criticado la inacción europea en este asunto al decir que ve "muchos esfuerzos en la Unión Europea para hacer frente a los asuntos de regulación y supervisión transfronteriza, pero no en el área de la gestión y resolución de crisis".

El Gobierno estadounidense mantendrá la nueva tasa que pretende imponer a los grandes bancos por tanto tiempo como sea necesario para recuperar el dinero usado en el rescate financiero.

El Ejecutivo estadounidense había hablado anteriormente de dejar el impuesto durante 10 años, lo que le rendiría 90.000 millones de dólares, pero ahora han aclarado que no hay límite fijo para su vencimiento. El secretario del Tesoro de Estados Unidos, Timothy Geithner, estima que el coste del programa ronda los 100.000 millones de dólares.

Deberán pagar la tasa, según el proyecto de la Casa Blanca, las entidades con activos de más de 50.000 millones de dólares, que son las que más se han beneficiado del programa de rescate financiero, dotado con 700.000 millones de dólares, explicó el secretario del Tesoro.

Para que el proyecto entre en vigor, la Casa Blanca requiere de la aprobación del Congreso, donde los legisladores republicanos en particular han criticado la propuesta. Geithner explicó que toda la banca se benefició de las garantías públicas y que la tasa es una forma de recuperar el dinero gastado.

También negó que vaya a restringir el crédito y sugirió que los bancos hagan una reducción modesta de las bonificaciones que pagan a sus ejecutivos para absorber el nuevo costo. “Queremos garantizar que en el futuro los contribuyentes no estén obligados a salvar a las grandes instituciones financieras de las consecuencias de sus errores”, afirmó.

El precio medio de la vivienda cayó un 5,5% el pasado mes de enero, con lo que acumula un descenso del 15,4% desde el máximo que alcanzó en diciembre de 2007, según el índice que realiza Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa) sobre pisos libres, tanto nuevos como usados. Esto significa que el descenso del precio de los pisos continuó moderándose en el arranque de 2010, dado que el abaratamiento de enero es un punto porcentual inferior respecto al del 6,6% de diciembre.

Por zonas, los pisos bajaron en todas ellas, también menos que en diciembre de 2009, pero de forma dispar. En concreto, las caídas oscilaron entre la del 5,9% que se registró en capitales y grandes ciudades y la del 7,1% localizada en la costa mediterránea. En las áreas metropolitanas, el precio de los pisos disminuyó un 6%, mientras que en Baleares y Canarias lo hizo un 6,7%. En el resto de municipios el abaratamiento fue inferior al de la media nacional, ya que se quedó en el 3,6%.

Con todo, Tinsa considera que el precio de la vivienda libre tanto nueva como usada acumula una corrección media del 15,4% desde el precio máximo que alcanzó en diciembre de 2007, en pleno 'boom' inmobiliario. Por zonas, el mayor ajuste se localiza en la costa mediterránea, con una caída del 20,5% desde dicha fecha, mientras que en las áreas metropolitanas, la reducción se eleva hasta el 17,8%. En las grandes ciudades y capitales, el recorte acumulado en el precio de la vivienda se sitúa en el 15,4%, lo mismo que la media nacional, mientras que en las islas Canarias y Baleares se calcula en el 14,6%. En cuanto al resto de municipios, el abaratamiento medio de los pisos desde el pinchazo de la burbuja se sitúa en el 13,5% a cierre del pasado mes de enero, según el informe de Tinsa.

El precio medio de la vivienda bajó un 7,4% interanual en el mes de octubre, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles que Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa) realiza mensualmente sobre pisos libres, tanto nuevos como usados. Este descenso confirma la moderación que la caída del precio de los pisos muestra desde hace unos meses. La reducción del precio a cierre del décimo mes del año es inferior a la del 8,3% que mostraba a la conclusión de septiembre. En términos acumulados, el precio de los pisos suma ya un descenso del 14,2% desde el máximo que marcó en diciembre de 2007, según Tinsa.

A cierre de octubre, los municipios de la Costa Mediterránea y las viviendas de las capitales y las grandes ciudades, son los que registraron un descenso superior a la media nacional con una caída del 9,9% y 8,5%, respectivamente. De esta forma, los datos arrojan que el mercado inmobiliario de la Costa Mediterránea suma un descenso acumulado del 19,6% desde diciembre de 2007. En las capitales y grandes ciudades y en las áreas metropolitanas la caída desde el máximo de 2007 se sitúa en el 15,2%, en Baleares y Canarias en el 12,9%, y en el 11,9% en el resto de municipios.

Descensos inferiores a la caída media se anotaron los pisos de Baleares y Canarias, donde el precio medio bajó un 7,8%; de las áreas metropolitanas (-6,3%) y del resto de municipios (-5,8%).

El G-14, que agrupa a las principales inmobiliarias españolas, afirma que la decisión del Banco de España de exigir a la banca que duplique sus provisiones por los inmuebles que conserve en su balance durante más de un año dificultará que acepten viviendas como pago de deudas, lo que obligará a inmobiliarias a venderlas "a cualquier precio". Y es que bancos y cajas deberán aumentar del 10% del valor de tasación actual al 20% las provisiones sobre los activos inmobiliarios que estén más de un año en el balance.

El G-14 considera que una medida así no acelerará la venta de viviendas por parte de las propias entidades financieras, "las primeras interesadas en que estos 'stock' no estén en sus balances". A su juicio, este efecto será "marginal". Sin embargo, esta modificación "entorpecerá" la búsqueda de "fórmulas" para aliviar el endeudamiento del sector, como la dación a las entidades financieras de parte de los activos como parte de la deuda. Como consecuencia, añadió, "al cerrar esta vía se empujará a muchas inmobiliarias a liquidar activos a cualquier precio".

En este sentido, la decisión del Banco de España "puede empujar a la baja los precios de la vivienda" después de un recorte que "no ha sido pequeño" desde el inicio de la crisis y que cuantificó en más de un 20%. El G-14 hace hincapié en la conveniencia de adoptar medidas en favor del sector, puesto que "en tanto que no se consiga estabilizar al sector inmobiliario, no se estabilizará la economía".

Tampoco esta entidad se ha librado del deterioro en sus resultados. Caixa Catalunya obtuvo un beneficio neto atribuido de 78,7 millones de euros al cierre del tercer trimestre, un 78,7% menos respecto al mismo periodo de 2008, cuando ganó 369,4 millones, por la ausencia de atípicos, ya que el pasado año se anotó las plusvalías por la venta de buena parte de su participación en Abertis.

En pleno proceso de fusión con Caixa Tarragona y Manresa, la caja que preside Narcís Serra aseguró que el impulso de la actividad comercial y las medidas implantadas en el marco del plan estratégico 2010 le han permitido cerrar el tercer trimestre con mejoras en la eficiencia y liquidez, así como en la contención de la mora.

La tasa de morosidad se situó en el 5,65%, frente al 4,29% del tercer trimestre de 2008, aunque la entidad destacó que el dato confirma la estabilidad conseguida en los primeros meses del año, mientras que en el conjunto del sector continúa mostrando una tendencia al alza. La tasa de cobertura de la morosidad se situó en el 106% incluyendo las garantías hipotecarias y en el 49,1% sin ellas. El ratio de eficiencia mejoró en 2,8 puntos, fijándose en el 48,5%. Siguiendo criterios de prudencia, el fondo de dotaciones genéricas se mantuvo por encima del 100% de los riesgos ponderados (111%).

Asimismo, la entidad recalcó que la favorable posición de liquidez se ha fundamentado en la evolución de los recursos captados a través de la red de oficinas, que aumentaron un 11,2% hasta septiembre, hasta los 22.586 millones.

El precio medio de la vivienda libre se situó en 1.902,8 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre del año, lo que supone un descenso del 8% respecto al mismo periodo del año anterior y una reducción del 0,9% sobre el segundo trimestre, según los datos difundidos por el Ministerio de Vivienda. Con este descenso, la vivienda libre encadena un año de caídas interanuales de precios, que en el segundo trimestre de 2009 fueron mucho más pronunciadas que en los dos anteriores. En concreto, en el cuarto trimestre de 2008 la bajada fue del 3,2% y en el primer trimestre de 2009 llegó hasta el -6,8%.

El mayor descenso interanual se produjo en Asturias (-11,6%), seguida de Murcia (-11,6%), Aragón (-11,3%), Castilla-La Mancha (-11,2%), Cantabria (-10,4%), Baleares (-9,2%), Cataluña (-8,3%), Andalucía (-8,2%) y Navarra (-8%). En el lado contrario, los menores descensos se registraron en Badajoz (-1,3%), Cuenca (-2%), Palencia (-2,4%), Pontevedra y Guipúzcoa (-3,1%), Sevilla (-3,2%), Las Palmas (-3,5%) y León (-3,8%). Con estos descensos, el precio de la vivienda libre se mantiene en los niveles más bajos desde 2006.

La caída de los pisos nuevos (hasta dos años de antigüedad) fue del 7,7% en tasa interanual y del 0,7% respecto al segundo trimestre de 2009, quedando el valor del metro cuadrado en los 1.911,1 euros. En el caso de las viviendas de segunda mano, el precio se situó en los 1.890,5 euros, con un descenso intertrimestral del 1,4% y del 8,3% respecto al tercer trimestre de 2008.

Por su parte, el metro cuadrado de la vivienda protegida se situó en los 1.114,3 euros en el tercer trimestre, lo que supone un 0,8% menos respecto al mismo periodo de 2008. Sin embargo, en relación al segundo trimestre del año, estos precios experimentaron un incremento del 1,6%, rompiendo así con dos trimestres consecutivos de bajadas en términos intertrimestrales.

Por otro lado, el número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el tercer trimestre de 2009 de 127.359 viviendas, un 8,7% menos que las realizadas en el segundo trimestre y un 2,3% más que las que se tasaron en el tercer trimestre de 2008.

Si ayer conocíamos los datos de los tasadores, hoy llegan los del Ministerio de Vivienda. El precio de la vivienda libre cayó el 8,3% en el primer semestre del año, comparado con el mismo periodo del pasado año, al llegar el metro cuadrado a los 1.920,9 euros, con lo que se sitúa en niveles de comienzos de 2006. Esta evolución mantiene la tónica de contención de precios registrada en los últimos trimestres, según los datos publicados por el departamento que dirige la ministra Beatriz Corredor.

En cuanto alprecio de la vivienda protegida, desciende el 1,4 por ciento en el segundo trimestre del año, por lo que el índice general de precios, que aúna la vivienda libre y la protegida, registró un descenso entre abril y junio de 2009 del 8,2 por ciento.

En el caso de la vivienda usada (con más de dos años de antigüedad), el precio cayó el 8,6% respecto al mismo periodo de 2008, en tanto que la vivienda nueva (menos de dos años de antigüedad) se abarató el 7,9%.

En términos interanuales, los precios cayeron en todas las regiones, salvo en las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, donde aumentaron el 0,2% y el 1,2%, respectivamente.

El precio medio de la vivienda nueva en capitales de provincia durante el primer semestre del año descendió el 4,5% respecto a diciembre de 2008, según datos de Sociedad de Tasación. Esta caída supone más del doble que los dos puntos porcentuales de caída anunciados recientemente por el Ministerio de Vivienda, aunque las cifras oficiales se refieren al primer trimestre del año. En cualquier caso, suponen el primer descenso anual del precio de la vivienda nueva desde que a mediados de 2007 se comenzó a desinflar la burbuja inmobiliaria.

Durante el periodo enero-junio 2009 el precio medio de la vivienda nueva ha bajado en todas las capitales. En 47 capitales los precios medios han experimentado bajadas semestrales inferiores al 5% y en tres (Madrid, Salamanca y Valencia), se ha experimentado una bajada superior al 5%.

Las capitales con precios unitarios más altos son Barcelona (4.041 €/m2), San Sebastián-Donostia (3.822 €/m2) y Madrid (3.405 €/m2), con variaciones respectivas en el primer semestre del -4,8%, -2,5% y -6,9%. Las capitales más baratas son Pontevedra (1.387 €/m2), Badajoz (1.445 €/m2) y Lugo (1.481 €/m2).