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En su comparecencia extraordinaria en el Congreso, el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, afirmó que el objetivo a medio plazo del sector inmobiliario es "alcanzar un mercado estable" con unas 400.000 ventas de viviendas al año. Apropósito de los datos publicados hoy por el Ministerio de Vivienda, que indican un crecimiento de las transacciones de inmuebles en el segundo trimestre del año del 7,8 por ciento, con respecto al trimestre anterior, hasta totalizar las 112.886 viviendas, Zapatero ha atribuido este dato a las medidas tomadas por el Gobierno, entre ellas, las comprendidas en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, así como a las mejoras de las condiciones de acceso a la vivienda con la bajada del euríbor y el ajuste de los precios.

El presidente del Gobierno ha reconocido que la recuperación de la economía española "no será vigorosa" si no se normaliza el sector inmobiliario, para lo que es necesario dar salida al "stock" de vivienda, ajustar la oferta a la demanda "sin escaladas especulativas de precios" y encontrar nuevas actividades para el sector.

Asimismo, informó de que incorporará en los Presupuestos Generales del Estado para 2010 la eliminación de la desgravación "indiscriminada" por compra de vivienda habitual a las rentas superiores a 24.000 euros anuales, algo que también servirá de estímulo para liberar el actual excedente de inmuebles.

Siguiendo con la lógica de que lo que ocurra en Estados Unidos nos repercute a todos, parece que el sector inmobiliario del otro lado del océano también empieza a ver la luz al final de este largo y oscuro túnel. En las dos últimas dos semanas se han dado a conocer varios datos positivos. El primero publicado por la Agencia Federal de Financiación para la Vivienda (FHFA). Los precios de las viviendas subieron en mayo un 0,9%. El segundo dato que elevaba un poco el optimismo de los inversores era el incremento, por tercer mes consecutivo, en las ventas de viviendas de segunda mano. Concretamente subieron un 3,6%.

El tercer dato positivo vino de la mano de las operaciones de compraventa de viviendas nuevas. Éstas se incrementaron un 11%, el mayor aumento de los últimos años, y muy por encima de lo esperado por los analistas.

Para los más optimistas, esto puede significar un punto de inflexión que puede trasladarse a Europa, ya que fue en Estados Unidos fue donde se dieron las primeras señales de pinchazo de la burbuja inmobiliaria que posteriormente se extendió al resto de países, entre ellos España un mercado bastante similar, en su forma de comportarse, al estadounidense.