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El presidente de la Asociación de Usuarios de Bancos y Cajas (Adicae), Manuel Pardos, ha criticado que el Gobierno indulte al consejero delegado del Banco Santander, Alfredo Sáenz, pero no a los "cientos de miles" de hipotecados que están a punto de ser expulsados de sus casas.

En declaraciones a EFE, Pardos aseguró que el indulto de Sáenz implica "liberar" a los banqueros de sus responsabilidades y añadió que este colectivo disfruta de una situación cercana a la impunidad.

Insistió en que "para los usuarios no hay ni indulto ni perdón, a pesar de que se han pedido moratorias para las hipotecas", mientras que se evita exigir responsabilidades a los banqueros.

Pardos también señaló que Adicae se ha puesto en contacto con sus servicios jurídicos para intentar impugnar el indulto, algo que, según comentó, es prácticamente imposible por tratarse de una medida de gracia.

Por este motivo, añadió, la asociación está estudiando la posibilidad de interponer una querella contra el Gobierno porque "no ha explicado las bases del indulto" y eso podría implicar que se trata "de una medida arbitraria o de una cesión a las presiones del 'lobby' bancario, en este caso al señor Botín".

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 42% en septiembre en relación a igual mes de 2010, hasta situarse en 30.808, la tercera peor marca de toda la serie histórica, iniciada en 2003. De hecho, sólo en julio y agosto de este año, donde las hipotecas sobre viviendas no llegaron a las 30.000, se registraron cifras más bajas que en septiembre.

Con este descenso interanual, las viviendas hipotecadas acumulan ya más de un año de caídas. El descenso de septiembre es algo más pronunciado que el de agosto, que fue del 41,7%, ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En los nueve primeros meses de 2011, las viviendas hipotecadas se redujeron un 31,1% respecto al mismo periodo de 2010. En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas aumentaron en septiembre un 5,4%, frente al descenso del 1% que experimentaron en agosto.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el noveno mes del año los 111.934 euros, un 6,3% menos que en igual mes de 2010, mientras que el capital prestado bajó un 45,7% en tasa interanual, hasta los 3.448 millones de euros.

En septiembre se constituyeron 50.372 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un retroceso del 39,6% respecto a igual mes de 2010 y un aumento del 5,6% en tasa intermensual.

La agencia de calificación crediticia Standard & Poor's aprecia "pocos signos de recuperación" en el mercado inmobiliario español y pronostica que la corrección observada en los precios continuará a lo largo del próximo año, lo que, junto a las dificultades que atraviesa el sector financiero, afecta negativamente a la evolución del mercado español de titulizaciones hipotecarias.

"El mercado inmobiliario muestra pocos signos de recuperación y continúa muy expuesto a un exceso de suministro de viviendas, sin vender en contraste con una demanda menguante", señala la agencia en un informe sobre la evolución de las titulizaciones hipotecarias españolas en el tercer trimestre. "Los precios inmobiliarios todavía están bajando y esperamos que la corrección de precios continúe en 2012", añade.

Asimismo, la calificadora de riesgos apunta que las ventas de nuevas viviendas en España se ven dificultadas además por la escasez de oferta en el mercado ante "los incentivos con los que cuentan sus propietarios (promotores y entidades financieras) para mantenerlas en sus balances" a la espera de una hipotética mejora en los mercados, en vez de asumir pérdidas significativas en el corto plazo.

Aparte de la situación inmobiliaria, S&P aprecia un "continuo deterioro" de la calidad de los activos en el sector financiero, inmerso en un proceso de reestructuración, dañando a su vez las expectativas de recuperación de la economía."El sector financiero español todavía está acumulando activos problemáticos (...) primordialmente ligados a la construcción", señala la agencia, que prevé que, a pesar del menor volumen de nuevos créditos al sector inmobiliario y de la construcción, en 2012 la corrección de los desequilibrios continuará afectando "negativamente" a las entidades.

El crédito hipotecario existente en España disminuyó el 5,21 % en septiembre en términos interanuales y quedó situado en 1,030 billones de euros de saldo vivo, según los datos publicados hoy por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

En comparación con el mes de agosto, cuando registró una caída interanual del 4,87 %, las hipotecas se redujeron el 0,26 % en un solo mes, ya que a finales de agosto el saldo vivo se encontraba en 1,033 billones de euros.

Por tipos de entidades, las cajas de ahorros eran las que tenían más hipotecas concedidas, en concreto 554.461 millones de euros, el 5,81 % menos que los 588.688 millones de euros contabilizados en septiembre de 2010.

A continuación, los bancos tenían un volumen hipotecario de 382.891 millones al finalizar septiembre, el 3,82 % menos que en el mismo mes de un año antes, cuando este saldo era de 398.093 millones de euros.

En el caso de las cooperativas de crédito, el importe concedido en créditos hipotecarios alcanzó los 67.815 millones de euros, el 3,93 % menos, en tanto que el de los establecimientos financieros de crédito fue de 10.201 millones, lo que representó el 0,04 % menos que en septiembre de 2010.

El precio medio de la vivienda cayó un 6,9% en octubre respecto al mismo mes de 2010, de forma que acumula un ajuste del 23,7% desde el máximo alcanzado a finales de 2007, según datos difundidos por Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa).

De esta forma, en octubre, la caída de los precios de la vivienda se vio moderada respecto a la experimentada en septiembre, que fue del 7,4%. La corrección registrada en octubre es la segunda más elevada de todo el año, tras los descensos del 7,4% en septiembre, del 6,8% en agosto, del 6,4% en julio, del 6,6% en junio, del 5,9% en mayo, del 4,4% en abril, del 3,7% en marzo, del 4,5% en febrero y del 5% en enero.

Además, se mantuvo a la baja en octubre en todas las zonas, de forma que el ajuste del precio de los pisos alcanzó el 8,1% interanual en las capitales y grandes ciudades, seguido por las áreas metropolitanas, con un retroceso del 7,5%.

A continuación se situó la costa mediterránea, en la que el precio medio de la vivienda cayó un 6,9% en octubre respecto al mismo mes de 2010, y el resto de municipios, donde el descenso fue del 5,9%. En Baleares y Canarias, los pisos se abarataron un 3,4% durante el décimo mes del año en tasa interanual.

Tras esta corrección de octubre, la caída acumulada de la vivienda desde los máximos alcanzados en 2007, antes de que estallara la crisis y el 'boom' inmobiliario, alcanzó el 30,1% para la zona de la costa mediterránea y el 25,9% en las capitales y grandes ciudades.

En las áreas metropolitanas, la caída acumulada del precio de la vivienda se situó en el 24,4%, mientras que en Baleares y Canarias el ajuste es del 20,5%, y en el resto de municipios, del 20%

Los visados solicitados para construir nuevas viviendas descendieron un 13,1% en los ocho primeros meses del año en comparación con el mismo periodo de 2010, hasta situarse en 54.522 unidades, según datos del Ministerio de Fomento. Durante el pasado mes de agosto se cursaron autorizaciones para construir 4.352 nuevos pisos, también un 13,1% menos que en el mismo mes del pasado año, en línea con el parón que atraviesa el sector ante el desplome de las ventas.

En caso de mantenerse la media mensual de visados registrada hasta ahora, la construcción de nuevos pisos en el conjunto del año se situaría en un mínimo de unas 81.000 unidades.

Estos datos contrastan con los máximos históricos de 729.652 y 865.561 nuevas casas visadas en los ejercicios 2005 y 2006, respectivamente, en pleno ‘boom’ del sector.

Del total de visados para construir nuevas viviendas que se solicitaron hasta agosto, el 74,4% correspondieron a pisos en bloque, y el resto, a viviendas unifamiliares.

En concreto, hasta el octavo mes del año se pidieron licencias para levantar 40.600 viviendas en bloque, un 11,3% menos que en el mismo periodo de 2010, y 13.855 para edificar viviendas unifamiliares, un 18,2% menos.

Por otro lado, la estadística de Fomento muestra un descenso en las autorizaciones solicitadas para reformas y ampliaciones. En concreto, hasta agosto se pidieron 20.003 visados para reformar viviendas, un 11,9% menos en comparación a un año antes, y otros 2.072 certificados para realizar ampliaciones, un 11,6% menos.

La banca española y de la zona euro endureció ligeramente sus criterios de concesión de préstamos para la adquisición de vivienda en el tercer trimestre del año ante los mayores costes de financiación y la menor disponibilidad de fondos, así como el empeoramiento de las perspectivas para este mercado, según la Encuesta sobre Préstamos Bancarios correspondiente al mes de octubre elaborada por el Banco de España.

Asimismo, las solicitudes de financiación hipotecaria por parte de las familias registraron una “caída notable” entre los meses de julio y septiembre, superior a la detectada tres meses atrás, y más intensa en España que en la zona euro, debido una “deterioro adicional” de las perspectivas de los hogares con respecto al mercado inmobiliario.

No obstante, los márgenes aplicados a los nuevos créditos y los gastos excluidos intereses continuaron elevándose en las dos áreas, en línea con el trimestre anterior, y, además, los plazos máximos de vencimiento se recortaron “modestamente” en España, por primera vez desde octubre de 2009.

Pese a un “ligero descenso” en la oferta de préstamos destinados a la compra de vivienda, durante el tercer trimestre del año los criterios de aprobación de créditos a hogares y sociedades en España permanecieron prácticamente sin cambios, en contraste con el endurecimiento observado de los mismos para el conjunto del área del euro.

El Euríbor, el indicador al que están referenciadas la mayoría de hipotecas en España, ha cerrado octubre en el 2,11%, su nivel más alto en tres meses, lo que encarecerá las hipotecas a las que le toque revisión en casi 40 euros al mes.

En el último valor diario del mes, el indicador marcó una tasa del 2,121%, lo que supone una ligera caída con respecto a la tasa diaria del 2,129% del pasado viernes. De esta manera, el Euríbor rompe así con dos meses consecutivos de caídas, tras las registradas en agosto y septiembre, y vuelve a valores de julio, cuando cerró en el 2,183%.

El 2,11% con el que el Euríbor cierra este mes de octubre representa una subida de 0,615 puntos respecto al del mismo mes del año pasado.

En concreto, una hipoteca media de 120.000 euros a un plazo de 25 años y un diferencial de Euríbor más 1% con un tipo de revisión anual se encarecerá unos 38 euros mensuales, lo que supone un incremento de más de 454 euros al año.

Los expertos consultados por Europa Press esperan que el indicador mantenga la senda alcista que ha seguido durante todo el año, después de las bajadas consecutivas en agosto y septiembre, si bien, descartan que se anote ascensos “significativos”. Las revueltas en el Norte de África y su incidencia en el precio del petróleo propiciaron que el BCE subiera los tipos de interés al 1,5% en julio, justo cuando la economía europea empezaba a recuperarse, lo que incidió también en un aumento del Euríbor.

La edición especial Otoño del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), que tendrá lugar del 4 al 6 de noviembre, tratará de impulsar la venta de viviendas antes de que desaparezca la aplicación del IVA superreducido (4 %) a comienzos de 2012.

Durante el certamen que se celebrará en IFEMA, más de 60 expositores ofrecerán sus promociones con descuentos entre los que se encuentra, por ejemplo, ampliar la rebaja del IVA a las viviendas reservadas en el SIMA con independencia de su fecha de entrega, que ofrece la inmobiliaria GEOH.

El director general de la empresa organizadora de la feria (Planner Reed), Eloy Bohúa, explica que la coincidencia del SIMA con el fin del periodo de aplicación del IVA superreducido será "un aliciente añadido" a los descuentos habituales, porque abaratará el precio final de la vivienda.

Éste es el caso de inmobiliarias como Hábitat, que ofrece a los compradores "olvidarse" de la totalidad de este impuesto "en lo que queda de año"; Hercesa, que oferta "60 viviendas sin IVA"; o Domus Proselín, que "regala" esta tasa y financiación a la medida en determinadas promociones.

Entre los expositores del SIMA, se encuentran algunas filiales de entidades financieras, como Altamira Santander Real Estate, que ofrecerá financiación para el 100 % del valor de sus viviendas con un plazo de pago de hasta 40 años.

Con los habituales descuentos continúan Larrosa -hasta el 40 %-, Reyal Uribis -6.000 euros-, TM -viaje para ver sus viviendas turísticas-, Postcam -cocina amueblada- o Keymare -financiación al 100 %-.

No obstante, la gran apuesta del SIMA este año son los jóvenes, explican desde la organización, y para ello ha tratado de atraer a expositores con promociones en los PAUs de las periferias de Madrid, las zonas que -según sus datos- prefieren los posibles compradores de entre 25 y 35 años.

Añade que el 75 % de las viviendas de la feria cuestan entre 100.000 y 250.000 euros, al tiempo que muchas promotoras ofrecen también casas en alquiler o con opción a compra

Cientos de seguidores del movimiento "Occupy Wall Street" marcharon por las sedes de cinco grandes bancos estadounidenses en el centro de Manhattan, a las que lanzaron una lluvia de miles de aviones de papel con cartas escritas "por el 99% para el 1%" de la población.

Poco después del mediodía, los manifestantes visitaron las oficinas centrales en Nueva York de las entidades JP Morgan Chase, Citigroup, Bank of America, Morgan Stanley y Wells Fargo, y la marcha se desarrolló sin incidentes.

"Quienes buscamos la justicia económica creemos que fueron estas entidades las que causaron la actual devastación económica, y tienen que rendir cuentas por ello", indicó a Efe una de las portavoces del colectivo, Yesenia Barragan.
Barragan explicó que además de los aviones de papel, los "indignados" entregaron en el vestíbulo de cada edificio cartas escritas por estudiantes endeudados, parados, personas que perdieron sus casas por la crisis hipotecaria y otros ciudadanos que se consideran perjudicados por las entidades financieras.

En uno de los mensajes -divulgado por la web "Occupy Boardroom"- el ex marine Joe Price pregunta al presidente y consejero delegado de Bank of America, Brian Moynihan, por qué ha tenido que hipotecarse hasta las cejas para pagar la estancia en el hospital de su hijo enfermo.

"Quizás usted crea que está bien, pero no está bien. Como un patriota, considero que usted no lo es, yo estuve dispuesto a dar mi vida por defender a personas como usted. Dígame, ¿qué sacrificio está dispuesto a hacer usted por mí?", escribió Price.

arragan aseguró que cartas como ésta "han sido ignoradas por los bancos, que son insensibles ante las necesidades del 99%" de la población.

Por otra parte, la portavoz confirmó que decenas de policías y bomberos acudieron a la plaza Zucotti, donde están acampados los "indignados" neoyorquinos, para confiscar generadores eléctricos portátiles y bombonas de gas que los manifestantes se habían traído para resguardarse del frío.