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El Banco Santander anunció hoy que ha adquirido el 95,67 % del capital de la entidad polaca Zachodni, por unos 4.000 millones de euros, después de que el pasado viernes 25 de marzo concluyera el plazo de aceptación de la oferta pública de adquisición (opa), lanzado por la entidad el 24 de febrero.

En un comunicado remitido a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), el Santander explicó que según la información proporcionada por el banco agente de la operación, 69.912.653 acciones de la entidad polaca acudieron a la opa, lo que representa el 95,67 % de su capital.

Dado que la oferta se realizó a un precio efectivo de unos 57,05 euros por acción, la compra de los títulos que han acudido a la opa supone un desembolso aproximado de 3.988,6 millones de euros. La entidad añadió que al haberse superado el porcentaje de aceptación del 70 % que constituía una condición para la opa y cumplidas las restantes condiciones, incluyendo la obtención de las autorizaciones regulatorias, la transmisión de las acciones se hará efectiva el 1 de abril.

Zachodni es el tercer banco por tamaño de Polonia y pertenecía mayoritariamente al AIB, que estaba obligado a vender para poder reunir los 7.400 millones de euros en provisiones exigidos por las autoridades irlandesas tras recibir ayudas financieras durante la crisis.

En la pugna por hacerse con el control del Zachodni, Santander competía con el principal grupo bancario polaco, PKO, participado en un 51 % por el Estado, y con el francés BNP Paribas.

El Santander anunció el pasado 10 de septiembre el acuerdo para comprar al irlandés Allied Irish Banks (AIB) el 70,36 % del capital del Zachodni WBK por 2.938 millones de euros, así como el lanzamiento de una opa para hacerse con el 100 % del banco. También anunció la compra de la empresa de servicios financieros BZ WBK Asset Management, vinculada al banco Zachodni.

El BBVA culminó la adquisición del 24,89% del banco turco Garanti, el segundo mayor del país, por unos 4.200 millones de euros, informó la entidad española a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). De esta forma, casi cinco meses después de anunciar la operación, el grupo que preside Francisco González cierra la compra, una vez obtenidas las preceptivas autorizaciones.

A principios de noviembre, el BBVA informó de que ampliaba su capital en 367 millones tras llegar a un acuerdo con los principales accionistas de Garanti para comprar la participación del 24,8% en unos 4.200 millones de euros.
La operación se realizaba a través de dos transacciones: en la primera, el BBVA adquiría a Dogus Holdings -que posee un 30,5% de Garanti- 26.418 millones de títulos, equivalentes al 6,29% del capital, por 2.062 millones de dólares (aproximadamente 1.400 millones de euros).

En la segunda, el banco español compraba a General Electric 78.120 millones de títulos, el 18,60% del capital de Garanti por 3.776 millones de dólares (algo más de 2.700 millones de euros).

A partir de ahora, una vez cerrada la operación, BBVA controla el 24,89% de Garanti, al igual que Dogus; y el 50% restante está en manos de otros accionistas.

En un comunicado, Francisco González destaca que con la compra de Garanti, BBVA ha aprovechado una "oportunidad única", al tiempo que indica que entra en un mercado emergente con un "alto potencial" de crecimiento.

Garanti cuenta con casi diez millones de clientes, una red de 863 sucursales y unos activos totales a cierre de diciembre que superaban los 60.000 millones de euros.

En 2010, el banco turco ganó un 11% más que un año antes, hasta más de 3.400 millones de liras turcas o unos 1.700 millones de euros.

La Caixa y el grupo norteamericano de sistemas de pago PayPal han firmado un acuerdo exclusivo para el mercado español, ha anunciado la caja en un comunicado. Fruto de este acuerdo, los comercios clientes de La Caixa con ventas por Internet podrán aceptar pagos con PayPal, uno de los medios preferidos para pagar en Internet con una cuota de mercado en España del 15%. "Todos los clientes de La Caixa podrán abrir gratis una cuenta PayPal desde Línea Abierta y pagar sus compras en Internet con la comodidad y seguridad que ofrece PayPal", señala el comunicado de La Caixa.

Además, la entidad integrará PayPal en su plataforma de banca electrónica, Línea Abierta, de tal modo que todos los clientes de la primera caja catalana podrán abrir gratis una cuenta PayPal.

Este es el primer acuerdo de este tipo que PayPal firma en España y asegura a La Caixa la exclusividad en el mercado español durante un período mínimo de un año.

PayPal es el líder mundial de pagos por internet, opera en 190 países con 24 divisas diferentes y cuenta con 94 millones de clientes activos en todo el mundo, gestionando ventas por valor de 92.000 millones de dólares.

La Caixa, a través de Comercia Global Payments, integrará próximamente PayPal dentro de su servicio Cyberpack o TPV virtual, que la entidad ofrece a sus clientes de comercios virtuales para la realización de pagos electrónicos. Por otra parte, los 6,6 millones de clientes particulares de La Caixa que operan con Línea Abierta también podrán abrir próximamente una cuenta PayPal directamente desde el sitio web de Línea Abierta.

La mayoría de las operaciones de venta de viviendas que se logran cerrar actualmente incluyen un descuento de entre el 10% y el 20% sobre el precio de salida y, aún así, las compraventas de pisos están cayendo más del 20% desde que empezó el año, según idealista.com.

Éstas son algunas de las conclusiones que se desprenden del barómetro 'Agencia Opina', el primero que se realiza de estas características, elaborado por el portal inmobiliario a partir de la encuesta a más de 400 profesionales de agencias inmobiliarias de toda España.

Concretamente, el 42,9% de los encuestados reconoce que ha tenido que aplicar rebajas de hasta el 20% para poder vender, mientras que un 29,2% ha abaratado su producto hasta un 10%. Si bien, el barómetro refleja que un 18,9%, es decir, casi dos de cada diez agencias, admite haber bajado el precio entre un 20% y un 30%, y un 6,6%, incluso más de un 30%.

Sin embargo, estos descuentos no parecen ser suficientes aún para animar el mercado, puesto que un 32,3% de los encuestados ha observado una caída de las ventas de más del 20% desde que empezó el año y un 27%, hasta del 10%.

Así, aunque las agencias esperan cerrar 2011 con un beneficio mayor que en 2010, el sentimiento generalizado es que el primer trimestre arrojará peores resultados que en el mismo periodo del ejercicio anterior.

Estas cifras vienen a reflejar que la mejora de las transacciones en los últimos meses de 2010 podría deberse al adelanto de muchas decisiones de compra por la supresión de la deducción por vivienda habitual para rentas superiores a los 24.000 euros desde el 1 de enero.

El trueque, la forma más básica y antigua de intercambio comercial, se ha disparado en el mercado inmobiliario español durante el último año ante las dificultades para acceder al crédito, según fotocasa.es.

El portal inmobiliario empezó a detectar esta tendencia en 2008, que se ha empezado a consolidar a la vista de las cifras: 17.000 propuestas de trueque en doce meses. Las tres regiones que muestran un mayor incremento de ofertas en tasa interanual han sido Aragón (+81,8%), Cataluña (+17,6%) y Madrid (+14,9%).

Según fotocasa, no todas estas ofertas buscan cambiar sencillamente una casa por otra, algunas persiguen cambiar un inmueble por otro de menor valor y cobrar la diferencia obteniendo liquidez inmediata. Por ejemplo, se cambia un piso de 200.000 por otro más pequeño de 150.000 euros, y se obtienen una liquidez de 50.000 euros.

Ahora bien, el portal inmobiliario precisa que el trueque implica unos trámites similares a los de la compra de un piso: otorgamiento de escritura pública, liquidación de impuestos o inscripción en el Registro de la Propiedad.

Así, al tratarse de dos viviendas, los gastos e impuestos se duplican, con dos plusvalías municipales, dos facturas notariales y dos facturas del Registro, además de la liquidación del impuesto por cada una de las transmisiones patrimoniales.

La 'fiebre' de la propiedad en los años del boom inmobiliario ha dejado tras la crisis un reguero de refinanciaciones y ejecuciones hipotecarias, pero el 71,4% de los españoles que busca piso aún se decanta por la compra, frente al 44% de los europeos, según el 'Barómetro Inmobiliario 2010' de la red inmobiliaria Re/Max.

El informe, que analiza la situación de los diferentes mercados inmobiliarios en Europa, desde el español, adalid del auge de la construcción, hasta el alemán o el británico, pone de manifiesto que la cultura de la compra sigue presente pese a las lecciones extraídas de la crisis.

Así, según Re/Max, sólo un 4,8% de los clientes de la red inmobiliaria en 2010 demandaron pisos en alquiler, frente al 7% en Europa, y un 23,8% no iba en busca de algo específico. En todo caso, el informe señala que las personas con edades inferiores a los 25 años y aquellos que están entre los 35 y los 50 años, el 17,6% del total, tienen la misma predisposición al alquiler de vivienda.

Por otro lado, en plena reforma de las pensiones, que muchos han anticipado que reducirá los ingresos de los futuros jubilados, cabría pensar que muchos ven la compra de una vivienda como una forma de asegurarse un 'colchón' o como una alternativa a un plan privado de pensiones.

Sin embargo, los españoles aún no ven la inversión en vivienda como un modo de asegurarse una buena jubilación, pues tan solo el 36,4% compra una vivienda con esta intención, cuando en el resto de Europa, el 50% lo hace con este propósito.
Por tanto, aunque el informe asegura que "lo peor de la crisis inmobiliaria ya ha pasado", también refleja que a su paso la demanda no ha cambiado sustancialmente sus prioridades a la hora de invertir en una vivienda.

El Banco Santander cerró la compra por 27 millones de euros del 100% de la entidad de banca privada italiana Meliorbanca, hasta ahora perteneciente al grupo financiero Banco Popolare dell'Emilia Romagna (BPER).

Según informó este jueves BPER en un comunicado, la venta, que fue acordada por la entidad italiana y la española el pasado septiembre, se concretó por una cifra algo menor con respecto a los 32 millones de euros que anunció en el momento del acuerdo el Banco Popolare dell'Emilia Romagna.

Una primera parte de esos 27 millones de euros, en concreto 19 millones de euros, fue entregada este mismo jueves por el Santander al grupo italiano hasta ahora propietario de la entidad de banca privada Meliorbanca. El precio de la venta "será objeto de un ajuste parcial tras el cierre de la operación, con relación al valor del volumen de gestión y administración de Meliorbanca", reza la nota.

"La operación en cuestión, que forma parte de la simplificación y racionalización de las estructuras del grupo, es coherente con el intento de BPER de centrar su propio modelo de servicio en el sector de la banca privada y de la gestión de bienes en las redes territoriales de los bancos comerciales del grupo", prosigue.

El Banco Santander eligió desde 2007 a Italia como primer mercado al que exportar el modelo de banca privada que desarrollaba en España a través de Banif, con la intención de aprovechar el fuerte potencial de este negocio en el territorio transalpino.

El presidente de BBVA, Francisco González, reiteró en la presentación de resultados de la entidad que la reestructuración de los bancos y cajas de ahorros es una oportunidad para arañar cuota de mercado. "Probablamente vamos a comprar cosas en España", señaló el directivo de una entidad que ganó 4.606 millones de euros en 2010. "Claro que hay oportunidades y las tomaremos, o no", aseveró González antes de insistir en que "algo haremos".

A las posibles compras se sumarían los clientes venidos de cajas de ahorros reducidas. BBVA señaló el pasado verano que espera ganar entre 200 y 300 puntos básicos de cuota de mercado en los próximos dos o tres años sólo con el proceso de cierre de oficinas de cajas de ahorros, lo que empujará a sus clientes a cambiar de banco.

El presidente del BBVA afirmó por otra parte que, "por primera vez en tres años, veo luz al final del túnel para nuestro país". "Estamos en la buena carretera y el Gobierno se ha movido en la buena dirección, pero hay que ganar velocidad, no tener miedo, ni dejarse secuestrar por intereses particulares y tirar para adelante", zanjó.

También admitió que las necesidades de capitalización de las cajas, acuciantes en algunos casos, pueden estrangular aún más el maltrecho negocio crediticio español, aunque confió en que no ocurra.

Preguntado por las quejas expresadas la semana pasada por el presidente de Caja Madrid, Rodrigo Rato, que calificó de injusto que el Gobierno pida a las cajas unos requisitos mínimos de capital básico (core capital) superiores a los de los bancos, González no quiso entrar en polémicas, pero admitió que el requerimiento "va en la buena dirección" y que "cada uno habla en función de los intereses que representa".

Sobre el fallo que permitió a un cliente devolver su casa al banco para saldar la hipoteca, el presidente anunció que la entidad tiene intención de recurrir la decisión ante el Tribunal Constitucional y se mostró convencido de que el auto no va a prosperar. "Me gustaría que la judicatura supiera las consecuencias de las sentencias" que dicta, zanjó.

La deuda hipotecaria de las familias alcanzó en noviembre 675.838 millones de euros, lo que supone un leve incremento del 0,1% respecto al mismo mes de 2009, cuando también crecía a un ritmo del 0,1%, según datos del Banco de España.

Los préstamos para la adquisición de vivienda registran un leve incremento interanual, pero en su evolución mensual experimentan un comportamiento dispar, ya que a principios de año crecían a un ritmo del 0,4% y en mayo y junio se dispararon hasta el 1%.

En agosto, la deuda hipotecaria volvió a descender hasta el 0,8%, en septiembre y octubre bajó hasta el 0,6% y en noviembre ha vuelto a registrar una brusca moderación hasta situar su crecimiento en el 0,1%.

A pesar de que el crecimiento de los préstamos para vivienda apenas registra variación, continúan representando el 75% de la deuda total que tenían los hogares, que se situaba en noviembre en 902.057 millones de euros.

Los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) reflejan que el número de hipotecas constituidas sobre viviendas agudizó su descenso interanual en octubre y cayó un 24,3% en relación a igual mes de 2009, hasta situarse en 39.542. Además, el importe medio de las hipotecas alcanzó los 111.368 euros, un 2,7% menos que en igual mes de 2009.

El Banco de España constata en su último 'Boletín Económico' que los promotores tienen que dar salida a su 'stock', que oscila entre las 700.000 y los 1,1 millones de viviendas --entre el 2,8% y el 4,6% del parque-- por lo que se verán obligados a rebajar los precios para compensar todos aquellos factores que aumenten el esfuerzo salarial que las familias tienen que dedicar para poder comprar una vivienda.

El gasto con tarjeta modera su recuperación conforme avanza el año. Si en el primer trimestre crecía a tasas interanuales del 6,34%, en el segundo subía al 4,78% y, al acabar el tercero, repuntaba un 3,14%, según muestran los datos recién divulgados por el Banco de España. La ralentización se debe a un efecto estadístico (el primer semestre de 2009 resultó nefasto, con caídas del consumo que se revertieron en la segunda mitad del año) y a la propensión al ahorro de los ciudadanos.

Entre tanto, el hábito a tirar de tarjeta a la hora de hacer compras sigue ganando terreno. Entre julio y septiembre, las operaciones aumentaron un 5,45%. Los trimestres anteriores subían a tasas del 6,36% y del 6,34%, respectivamente. Al repuntar más rápido las transacciones que los importes desembolsados, disminuye el valor medio de cada compra. Actualmente se sitúa en 44,63 euros.

El parque de tarjetas decrece un 2,1%, hasta 73,13 millones de unidades, por el descenso del débito (-4,67%). Los productos de crédito permanecen estables por la propensión de la banca a entregar solo una tarjeta de pago fin de mes a sus clientes con nómina domiciliada en lugar de un plástico de cada tipo.

Los cajeros instalados bajan un 2,34%, hasta 59.884 unidades, por el cierre de oficinas derivado de las fusiones.